Rozporządzenia dot. decyzji o warunkach zabudowy opublikowane

W Dzienniku Ustaw (poz. 1116) ukazało się rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z 15 lipca 2024 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Fot. Jimmy Chan przez Canva.com

Konieczność opracowania nowego rozporządzenia przyniosła zeszłoroczna nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Opublikowany właśnie akt określa sposób ustalania w decyzji o warunkach zabudowy wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym wymagania dotyczące ustalania:
• linii zabudowy;
• maksymalnej intensywności zabudowy oraz maksymalnej i minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy;
• udziału powierzchni zabudowy;
• szerokości elewacji frontowej;
• wysokości zabudowy;
• geometrii dachu (kąta nachylenia i układu połaci dachowych);
• minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej;
• minimalnej liczby miejsc do parkowania.

Rozporządzenie zostało opublikowane 25 lipca br., a już dzień później (tj. 26 lipca) weszło w życie.

Przypomnijmy, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymusiła wydanie także kilku innych rozporządzeń. Do tej pory w Dzienniku Ustaw opublikowano:
• rozporządzenie ws. sposobu wyznaczania obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy;
• rozporządzenie ws. określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy;
• rozporządzenie ws. wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego;
• rozporządzenie zmieniające rozporządzenie ws. zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego;
• rozporządzenie ws. projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
Ponadto procedowane są rozporządzenia ws. sposobu przygotowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. oraz ws. oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy.

DC