O planie ogólnym w rozporządzeniu

W Dzienniku Ustaw 22 grudnia 2023 r. ukazało się rozporządzenie ministra rozwoju i technologii w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów (poz. 2758).

Fot. Nomadsoulphotos przez Canva.com

Przypomnijmy, że plan ogólny – opracowanie planistyczne w randze aktu prawa miejscowego obejmujące całą gminę – wprowadziła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która weszła w życie 24 września br. Zgodnie z jej zapisami na sporządzenie planu ogólnego gminy mają czas do 1 stycznia 2026 r. W związku z tym niezbędne jest wydanie aktu wykonawczego określającego sposób przygotowania projektu planu ogólnego gminy.

Rozporządzenie określa charakterystykę stref planistycznych, w tym ich profil funkcjonalny oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, a także sposób:
1) obliczania zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową oraz chłonności terenów niezabudowanych;
2) tworzenia gminnego katalogu stref planistycznych, zwanego dalej „katalogiem”;
3) przygotowania projektu planu ogólnego gminy;
4) stosowania oznaczeń, nazewnictwa, standardów oraz sposób prezentacji graficznej danych przestrzennych;
5) dokumentowania prac planistycznych w zakresie planu ogólnego gminy;
6) wydawania wypisów i wyrysów z planu ogólnego gminy.

Rozporządzenie weszło w życie 23 grudnia z wyjątkiem wybranych przepisów, które zaczną obowiązywać 1 stycznia 2026 r.

Przypomnijmy, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymusiła wydanie także kilku innych rozporządzeń. Do tej pory w Dzienniku Ustaw opublikowano:
• rozporządzenie w sprawie wzoru formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego;
• rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego;
Pozostałe są na różnych etapach procedowania:
• rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• rozporządzenie w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy;
• rozporządzenie ws. sposobu wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy.

Źródło: MRiT, DC