wiadomościMiesięcznik GEODETAprenumeratareklamaksięgarniakontaktRODOpolityka prywatnościnewsletter
Najnowsze wydarzenia z dziedziny geodezji, nawigacji satelitarnej, GIS, katastru, teledetekcji, kartografii. Nowości rynkowe, technologiczne, prawne, wydawnicze. Konferencje, targi, administracja.
blog
|2022-01-12| GIS, Prawo

Rząd prezentuje pomysł na reformę systemu planowania przestrzennego

Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozpoczęło prekonsultacje projektu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przepisy zakładają m.in. dalszą cyfryzację dokumentów planistycznych.


Rząd prezentuje pomysł na reformę systemu planowania przestrzennego

Jak wyjaśnia resort, przygotowanie tej reformy wymaga pilnego dokonania zmian legislacyjnych w celu ułatwienia procedur i optymalizacji obowiązujących przepisów. W pierwszej kolejności niezbędne jest uszczelnienie procedury wydawania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) poprzez doprecyzowanie kryteriów lokalizacji oraz wprowadzenie terminu ważności takiej decyzji. „Wuzetki” powinny być wydawane w zgodzie z polityką przestrzenną gminy i w ramach władztwa planistycznego.

Jednym z najczęściej powtarzanych postulatów środowisk branżowych związanych z planowaniem przestrzennym jest zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, dokumentu o charakterze aktu kierownictwa wewnętrznego, aktem prawa miejscowego, którego ustalenia byłyby wiążące także przy wydawaniu decyzji WZ. Takim instrumentem ma być plan ogólny. Miałby on być obligatoryjnie sporządzany dla całej gminy.

Dla poprawy jakości życia i racjonalizacji lokalizowania nowej zabudowy potrzebne jest wprowadzenie standardów warunkujących powstawanie nowych inwestycji mieszkaniowych od dostępu do niezbędnej infrastruktury społecznej. Niezbędne jest również usprawnienie sporządzania planów miejscowych oraz zaproponowanie nowego narzędzia urbanistyki operacyjnej (tj. zintegrowanego planu inwestycyjnego – ZPI) uławiającego inwestowanie przy zachowaniu zasad ładu przestrzennego i transparentności.

Jednym z elementów reformy, który już wzbudził dyskusję, jest zmiana regulacji dotyczących tzw. renty planistycznej, czyli opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości od wzrostu jej wartości w związku ze zmianami w dokumentach planistycznych. Dziś przepisy te są w praktyce rzadko stosowane, tymczasem resort chce doprowadzić nie tylko do skuteczniejszego zbierania tej opłaty przez samorządy, ale również do pobierania jej także od „wuzetek”.

Jednocześnie – jak wyjaśnia resort – należy kontynuować działania dotyczące maksymalnej dostępności społeczeństwa do danych dotyczących planowania przestrzennego. Służyć temu będzie wprowadzenie ogólnokrajowego Rejestru Urbanistycznego jako powszechnego źródła danych i informacji przestrzennych w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego. Szczegóły dotyczące funkcjonowania tej bazy były tematem listopadowego posiedzenia Rady IIP.

Reforma ma być także kolejnym etapem cyfryzacji dokumentów planistycznych, rozszerzając zakres regulacji obowiązujących od 31 października 2020 roku. Zgodnie z projektem nowelizacji dane przestrzenne mają być przygotowywane również dla wydzieleń planistycznych (tzn. terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania) oraz regulacji dodatkowych wynikających z władztwa planistycznego gminy (tzn. regulacji planistycznych zawierających ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu wynikające z władztwa planistycznego). Co istotne, mają one mieć formę wektorową w miejsce obecnej rastrowej wraz z georeferencją.

Projektowane przepisy rozszerzają ponadto obowiązek cyfryzacji (m.in. tworzenia danych przestrzennych) na kolejne akty planistyczne (uchwała reklamowa, audyt krajobrazowy) oraz na uchwałę o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, gminny program rewitalizacji oraz uchwałę w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji

Ustawa miałaby wejść w życie 30 dni po opublikowaniu w Dzienniku Ustaw, przy czym do końca 2025 r. będzie obowiązywał okres przejściowy umożliwiający działanie systemu planistycznego gminy, nawet jeżeli nie wejdzie w życie plan ogólny. Ponadto regulacje dotyczące Rejestru Urbanistycznego miałyby zacząć obowiązywać 1 stycznia 2026 r.

Uwagi do projektu można składać do 17 stycznia.

Z treścią projektu ustawy (w tym uzasadnieniem oraz oceną skutków regulacji), a także z rozporządzeniem ws. planu ogólnego można się zapoznać na stronie MRiT.

Jerzy Królikowski


«« powrót

dodaj komentarz

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

komentarze news_pl
Wierzycie że zlikwidują WZ?
 1 
odpowiedz zgłoś
odp: Wierzycie Nawet jeśli nie będzie wuzetek, to nie znaczy, że z planowaniem będzie lepiej. Patologią są też wszystkie te plany robione na pojedynczą działkę (albo kilka, tylko każda leży kilometr od drugiej - wtedy plan taniej wychodzi od sztuki), bo akurat ktoś chce się tam wybudować. Może i wszystko jest formalnie w porządku, ale w żaden sposób nie poprawia ładu przestrzennego i nie zapewnia tych wartości o których mówi ustawa, więc w praktyce nie jest to wiele lepsze od WZ.
odpowiedz zgłoś
odp: odp: Wierzycie Ale teraz można w wielu miejscach budować, a jak zlikwidują WZ w obecnej formie to niektóre tereny rekreacyjne one na lata będą niedostępne
 1 
zgłoś



zobacz też:



wiadomości

słowo kluczowe
kategoria
rok
archiwum
World Trade Center w obiektywie Stanisława Nazalewicza
czy wiesz, że...
© 2005-2022 Geodeta Sp. z o.o.
created by BRTSOFT

O nas

  • Właścicielem portalu Geoforum.pl jest Geodeta Sp. z o.o., wydawca miesięcznika GEODETA oraz serwisu egeodeta24.pl
  • Geoforum.pl jest portalem internetowym i obszernym kompendium wiedzy na tematy związane z geodezją, kartografią, katastrem, GIS-em, fotogrametrią i teledetekcją, nawigacją satelitarną itp. Od 2005 roku na bieżąco dostarcza informacji z powyższych dziedzin i umożliwia ich komentowanie.
  • GEODETA (Magazyn Geoinformacyjny) ukazuje się od czerwca 1995 roku i jest największym oraz najbardziej popularnym polskim miesięcznikiem prezentującym aktualne zagadnienia z zakresu: geodezji, kartografii, katastru, GIS-u, fotogrametrii i teledetekcji, nawigacji satelitarnej itp.
  • GEODETA cyfrowy to elektroniczna wersja tradycyjnego wydania miesięcznika. W serwisie egeodeta24.pl można zamawiać zarówno prenumeratę, jak i pojedynczne wydania

Zespół redakcyjny

  • Katarzyna Pakuła-Kwiecińska (redaktor naczelny)
  • Anna Wardziak (sekretarz redakcji)
  • Jerzy Przywara
  • Jerzy Królikowski (redaktor prowadzący Geoforum.pl)
  • Damian Czekaj
  • Bogdan Grzechnik

Kontakt

Geodeta Sp. z o.o.
02-541 Warszawa,
ul. Narbutta 40/20
tel. (22) 849-41-63, 646-87-44
redakcja@geoforum.pl
prześlij newsa

Prenumerata
prenumerata@geoforum.pl
egeodeta24@geoforum.pl
Reklama
k.kwiecinska@geoforum.pl

facebook twitter linkedIn Instagram RSS