Czym Portal DOM będzie się różnić od RCN?

Plany uruchomienia Portalu DOM znajdują się w przygotowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i opublikowanym we wrześniu ub.r. projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw.

Swoje uwagi do tego projektu w toku konsultacji publicznych zgłosiła m.in. Fundacja Habitat for Humanity Poland. Zwróciła ona uwagę, że projekt zdaje się nie odnosić do istniejącego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostów.

Dzisiaj (2 kwietnia) stanowisko to przypomniał portal Wyborcza.biz w artykule „Dane o cenach nieruchomości dostępne na wyciągnięcie ręki? »Wystarczy jedna decyzja«”. Ponadto w tekście tym znalazła się m.in. opinia dr. hab. inż. Waldemara Izdebskiego, który opowiada się za uwolnieniem danych z RCN.

Wróćmy natomiast do stanowiska Fundacji Habitat for Humanity Poland. Jej zdaniem RCN stanowi kluczowe źródło danych dla statystyk rynku nieruchomości oraz dla wycen sporządzanych przez rzeczoznawców majątkowych. Z kolei tworzenie alternatywnego źródła informacji o cenach nieruchomości, obok RCN, może wprowadzać w błąd uczestników rynku.

W odpowiedzi na tę uwagę Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśliło, że jedną z przyczyn zainicjowania prac nad Portalem DOM jest potrzeba stworzenia aktualnego i wiarygodnego źródła informacji o średnich cenach transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych. „Portal DOM i RCN spełniają zatem odmienne cele” – wyjaśnia resort.
„RCN może stanowić dobre źródło danych o liczbie, kwocie i rodzajach transakcji dokonywanych na rynku nieruchomości, ale – ze względu na opóźnienia w jego uzupełnianiu przez starostwa – tylko w aspekcie historycznym. W związku z tym ma ograniczoną przydatność dla nabywców poszukujących mieszkania w danych realiach rynkowych” – uściśliło MRiT.

Z wszystkimi uwagami zgłoszonymi do projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego… oraz komentarzami resortu rozwoju można zapoznać się na stronach RCL.
Planowany termin przyjęcia projektu to II kwartał 2025 r.