Dane o transakcjach na rynku mieszkaniowym w jednym miejscu

Rząd zamierza stworzyć Portal Danych o Obrocie Mieszkań (DOM), w którym byłyby gromadzone bieżące dane i informacje o transakcjach na rynku mieszkaniowym.

Fot. Fotoyy przez Canva.com

Plany uruchomienia Portalu DOM znalazły się we wpisanym do Wykazu Prac Legislacyjnych i Programowych Rady Ministrów projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw.

Projekt ten ma być odpowiedzią na niewystarczającą przejrzystość rynku mieszkaniowego, w szczególności w zakresie dostępu do bieżących informacji o cenach transakcyjnych na poszczególnych rynkach lokalnych.
Zdaniem rządzących rozwiązaniem, które mogłoby się przyczynić do zwiększenia przejrzystości rynku mieszkaniowego, a dodatkowo wspomóc władze publiczne w parametryzowaniu projektowanych instrumentów wsparcia mieszkalnictwa oraz monitorowaniu wpływu takich instrumentów na lokalne rynki mieszkaniowe, jest stworzenie powszechnie dostępnego portalu gromadzącego bieżące dane i informacje o transakcjach mieszkaniowych na rynku pierwotnym i wtórnym i umożliwiającego powszechny dostęp do statystyk dotyczących cen transakcyjnych na obu tych rynkach.

Portal DOM miałby być prowadzony w oparciu o:
• dane z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
• dane z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
• dane z rynku pierwotnego i wtórnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.

Zgodnie z projektem prowadzenie Portalu DOM zostałoby powierzone Ubezpieczeniowemu Funduszowi Gwarancyjnemu, który prowadzi już Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

Organem odpowiedzialnym za opracowanie projektu jest Ministerstwo Rozwoju i Technologii, natomiast planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów to IV kwartał 2024 r.

DC