Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości? #3

Cykl artykułów „Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?” przeznaczony jest przede wszystkim dla osób pragnących upewnić się, że nieruchomość, którą chcą kupić nie będzie posiadała wad i innych negatywnych cech. Wiele informacji w tym zakresie jest dostępnych, natomiast trzeba je umiejętnie zebrać, przetworzyć i wyciągnąć wnioski. W części pierwszej omówiliśmy wstępnie zakres problematyki do przeanalizowania. W drugiej natomiast skupiliśmy się na kwestiach związanych głównie z zagospodarowaniem nieruchomości w kontekście przestrzennym i prawnym. Teraz chcemy zwrócić uwagę na czynniki przyrodnicze, które mogą wpłynąć na jakość życia świeżo upieczonego właściciela nieruchomości.

Ukształtowanie i pokrycie terenu

Podczas wyboru działki do zakupu z pewnością powinniśmy sprawdzić jej ukształtowanie terenu. Jeżeli zależy nam na niskich kosztach związanych z budową, warto rozważyć kupno działki relatywnie płaskiej, przez co zaoszczędzimy pieniądze na wyrównanie terenu pod nasz nowy dom. Numeryczny model terenu pozwala na weryfikację ukształtowania terenu i wspomoże nas w podjęciu decyzji o zakupie. Przedstawia również spadki, które na terenach mniej płaskich mają wpływ na np. kierunki spływu wód opadowych.
Podobnie jest z pokryciem. Bliźniaczy numeryczny model pokrycia terenu pokazuje, jakie obiekty znajdują się na działce. Dzięki temu, siedząc w domu, możemy sprawdzić, czy nasza koncepcja zagospodarowania nieruchomości idzie w parze z jej obecnym stanem i jakie ewentualne prace ziemne i porządkowe czekają nas w kwestii zieleni.


Fot. Polska.e-mapa.net

Potencjał solarny

W dobie rosnącej popularności paneli słonecznych oraz solarnych oraz coraz większej świadomości dotyczącej alternatywnych źródeł energii warto zwrócić uwagę na możliwości i szacunkowe wartości energii, jakie możemy pozyskać na interesującej nas działce. Jeżeli poważnie myślimy o instalacji fotowoltaiki, musimy sprawdzić ukształtowanie i pokrycie terenu nie tylko na naszej działce, ale również w jej sąsiedztwie. Ważny jest odpowiedni wybór miejsca budowy domu oraz kształt dachu, aby jak najdłużej docierały do nich promienie słońca.


Fot. Pixabay

Geologia

Warunki gruntowe należą do najistotniejszych czynników, które trzeba sprawdzić przed budową domu czy innego budynku. W zależności od rodzaju gruntów zmieniają się koszty budowy. W przypadku mniej korzystnych warunków wzrastają nakłady na materiały czy technologię stawiania obiektu. Na pomoc przychodzą tutaj dane geologiczne, które są udostępniane przez Państwowy Instytut Geologiczny.

Zagrożenie powodzią lub suszą

Woda jest niezbędna do życia, ale stanowi również niebezpieczny żywioł. W związku z tym zawsze warto sprawdzić przed zakupem nieruchomości, czy nie znajduję się ona w strefie zagrożonej powodzią. Dzięki temu, na podstawie danych przygotowanych przez Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, będziemy mogli lepiej zadbać o zabezpieczenie domu.
Drugim ważnym aspektem jest susza, która dotyka nas w coraz większym stopniu. Jeżeli planujemy zakup działki pod uprawę, warto rozeznać się, jaka kategoria podatności na suszę występuje na interesującym nas terenie.


Fot. Pixabay

Pomocne usługi

Z pomocą przychodzą różne narzędzia dostępne na rynku. Jednym z popularniejszych i przystępniejszych cenowo jest automatyczny Raport dla działki oferowany przez firmę Geo-System:
PRZEJDŹ DO RAPORTU



Wystarczy wskazać działkę i po kilku minutach otrzymujemy gotowy raport zawierający bardzo dużo syntetycznych informacji o naszej nieruchomości.

Zespół Smartsdi.pl