O cenach nieruchomości w stołecznym geoportalu

Jakie były średnie ceny transakcyjne 1 metra kwadratowego lokali mieszkalnych na stołecznym rynku nieruchomości w 2019 r.? Odpowiedź na to pytanie znajdziemy w serwisie mapowym Urzędu m.st. Warszawy.

Rynek pierwotny

Rynek wtórny

W module „Rejestr cen i wartości nieruchomości” (RCiWN) opublikowano niedawno dwie nowe warstwy mapowe dotyczące średnich cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w ubiegłym roku. Jedna z nich dotyczy rynku pierwotnego, druga wtórnego. Dodatkowo znajdziemy też mapę oraz średnich cen transakcyjnych gruntów niezabudowanych dla ubiegłego roku.

Jak można było się spodziewać, najwyższe średnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym – powyżej 15 tys. zł za m kw. – odnotowano w ścisłym centrum miasta. Najwięcej takich transakcji było w dzielnicy Śródmieście, ale także w przylegających do niej częściach Woli, Ochoty czy Mokotowa. Jeśli chodzi o prawobrzeżną część miasta, tak wysokie cen zdarzały się tylko ma Pradze Południe. Natomiast najniższe ceny – średnio w granicach 5-7 tys. za m kw. – osiągały lokale mieszkalne w dzielnicach zewnętrznych miasta, takich jak Białołęka, Wesoła, Wawer, ale też w Wilanowie, na Ursynowie czy Bielanach. Próżno szukać natomiast cen poniżej 5 tys. zł.

Na rynku wtórnym z kolei najwyższe ceny – przekraczające średnio 15 tys. zł za m kw. – osiągały lokale tylko w czterech stołecznych dzielnicach. Poza Śródmieściem były to Mokotów, Wola i Żoliborz. Natomiast najniższe ceny – w granicach 5-7 tys. za m kw. – sporadycznie zdarzały się w zewnętrznej części Bielan i Wilanowa, znacznie więcej ofert z tej grupy cenowej odnotowano natomiast w prawobrzeżnej części stolicy, w takich dzielnicach, jak: Białołęka, Rembertów, Wesoła czy Wawer. Również w tym przypadku w żadnej części miasta ceny nie spadały poniżej 5 tys. zł.

W module RCiWN można też sprawdzić rozkład cen transakcyjnych lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego i wtórnego na tle dzielnic Warszawy we wcześniejszych latach (od 2010 r.).

AW