Nowelizacja ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego

Wczoraj (7 września) Sejm uchwalił nowelizację ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności będą mogły wystąpić teraz także osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy były użytkownikami wieczystymi nieruchomości (niezależnie od jej przeznaczenia), a użytkowanie uzyskały:
- w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed 5 grudnia 1990 r.,
- na podstawie dekretu z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy.
Nowe przepisy dotyczą m.in. osób, którym oddano w wieczyste użytkowanie nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe lub przeznaczone te cele. O przekształcenie będą mogli również występować następcy prawni.

O przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości należących do Skarbu Państwa decydować będzie starosta, z kolei w odniesieniu do nieruchomości należących do jednostki samorządu terytorialnego decydować będzie odpowiednio: wójt, burmistrz lub prezydent miasta albo zarząd powiatu lub województwa.

Znowelizowana ustawa przewiduje znaczne ułatwienia dla osób, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed 6 grudnia 1990 r. 50-procentowa bonifikat obejmie tych użytkowników wieczystych (lub ich prawnych spadkobierców), którzy prawo użytkowania wieczystego otrzymali przed 5 grudnia 1990 r. Z kolei osoby, których miesięczny dochód na członka rodziny nie przekroczy przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia (za ostanie pół roku) w gospodarce narodowej, będą mogły uzyskać 90-procentową bonifikatę. W ustawie przewidziano także ratalną spłatę należności w ciągu 10-20 lat.

Ustawa ma wejść w życie 1 stycznia 2008 r.

JP