powrót

Damian Czekaj

Czy czeka nas przełom w nieruchomościach?

IV konferencja naukowa pt. „Współczesne trendy w gospodarce nieruchomościami i katastrze”, Warszawa, 8 grudnia 2022 r. Powszechność, jednolitość, wiarygodność, zupełność i jawność – to pięć filarów, na których opiera się polska ewidencja gruntów i budynków. Choć ten fundament jest stały, to sam kataster już taki nie jest i nieustannie ewoluuje.

Nim jednak problemy katastralne zdominowały konferencję zorganizowaną na Politechnice Warszawskiej, uroczyście świętowano 30-lecie studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości na Wydziale Geodezji i Kartografii. Jak podkreślał ich inicjator prof. Wojciech Wilkowski, decyzja o utworzeniu studiów nie była prosta. Na PW nie funkcjonowały wtedy jeszcze wytyczne regulujące działalność studiów podyplomowych. Za całą podstawę prawną musiało wystarczyć Prawo geodezyjne i kartograficzne, a konkretnie zapisy wprowadzone ustawą z 4 października 1991 r. o zmianie niektórych warunków przygotowania inwestycji budownictwa mieszkaniowego w latach 1991–1995 oraz o zmianie niektórych ustaw. (...)

– Do utworzenia studiów podyplomowych na WGiK PW mocno zachęcał mnie Henryk Jędrzejewski. Podlegał mu wówczas cały pion gospodarki nieruchomościami w Ministerstwie Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, był także przewodniczącym Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej ds. nadawania uprawnień i licencji zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości – tłumaczył Wojciech Wilkowski. Ponadto profesor mógł liczyć na wsparcie pozostałych członków Komisji Kwalifikacyjnej, w której pracach brał udział.

Przez 30 lat trwania na WGiK PW studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości ukończyło je 4380 osób. W tym czasie zmienił się kierownik studiów (prof. Wilkowskiego zastąpiła prof. Katarzyna Sobolewska-Mikulska), uchwalono ustawę o gospodarce nieruchomościami (m.in. oddzielającą szacowanie od geodezji), pojawiły się też szczegółowe wytyczne. Obecnie obowiązujące rozporządzenie w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości weszło w życie 25 czerwca 2014 r. (...)

• Automat czy ekspert

O znaczeniu rzeczoznawców majątkowych dla gospodarki mówił wiceminister inwestycji i technologii Piotr Uściński. – Jesteśmy rozpędzeni, jeżeli chodzi o inwestycje. Realizowanych jest wiele różnych transakcji z udziałem strony publicznej – skarbu państwa czy samorządu. Wszędzie tam potrzebne są wyceny nieruchomości – zaznaczył. Zadeklarował też chęć współpracy ze środowiskiem naukowym w zakresie usprawnienia procesu wyceny nieruchomości. Wspomniał o szukaniu algorytmów, które pozwoliłyby na automatyzację pewnych czynności. – Chcemy być nowoczesnym państwem, które bardzo szybko potrafi precyzyjnie podawać dane, również te dotyczące wartości nieruchomości. W dzisiejszym świecie wszystkiego potrzebujemy na już – tłumaczył Piotr Uściński...

Pełna treść artykułu w styczniowym wydaniu miesięcznika GEODETA

powrót