Projekt nowelizacji prawa budowlanego i planistycznego na finiszu

W zeszłym tygodniu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju podsumowano pracę zespołu doradczego przygotowującego reformę procesu inwestycyjno-budowlanego oraz systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Kiedy poznamy efekty jego obrad?

Przypomnijmy, że zespół rozpoczął pracę w maju ubiegłego roku, a w sierpniu do jego składu dołączył główny geodeta kraju Waldemar Izdebski. Najważniejszym zadaniem tego gremium jest wsparcie ministra inwestycji i rozwoju w zakresie opracowania reformy procesu inwestycyjno-budowlanego w sposób szczególny obejmującej zmianę ustaw: o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Prawo budowlane.

„To był wytężony czas wielu burzliwych dyskusji oraz ścierania się różnych koncepcji. Tym niemniej wszystkim nam przyświecała jedna, ta sama idea, czyli przeprowadzenie skutecznej i niezwykle potrzebnej zmiany w przepisach dwóch wymienionych ustaw” – podsumowuje prace zespołu wiceminister Artur Soboń.

Podczas trwających w Poznaniu targów Budma wiceminister zapowiedział, że projekt nowych przepisów zostanie upubliczniony pod koniec marca. W jakim zakresie nowelizacja wpłynie na przepisy geodezyjne, tego jeszcze nie wiemy. Organizacje geodezyjne zrzeszone w Apelu 45 zgodnie wnioskowały natomiast, by w projekcie tym dopisać geodetę do listy formalnych uczestników procesu budowlanego. Zaproponowały nawet konkretne przepisy w tym zakresie.

Na razie resort ujawnia jedynie ogólny kierunek zmian dotyczących kwestii planistycznych. Projektowane przepisy mają silniej powiązać planowanie przestrzenne z planowaniem społeczno-gospodarczym. Propozycje przygotowane przez zespół ekspertów MIiR zakładają ustalenie przeznaczenia terenu oraz zasad zagospodarowania przestrzeni w następujących aktach prawa miejscowego:
• planie przeznaczenia – sporządzanym obowiązkowo dla całego obszaru gminy;
• planie zabudowy – sporządzanym dla terenu określonego w planie przeznaczenia jako podstawa wydawania zgody budowlanej;
• normatywie urbanistycznym – zawierającym warunki wiążące dla terenów przewidzianych pod zabudowę, ale nieobjętych planem zabudowy.

JK