NewMap - nowa usługa dla branży nieruchomości

Creotech Instruments (CTI) i Wrocławski Instytut Zastosowań Informacji Przestrzennej i Sztucznej Inteligencji (WIZIPISI) połączyły siły, żeby stworzyć usługę, która może wnieść nową jakość do branży Real Estate Intelligence dostarczającej danych dla deweloperów i inwestorów wyspecjalizowanych w rynku nieruchomości.

NewMap to połączenie doświadczenia obu firm w zakresie przetwarzania danych satelitarnych i wykorzystywania technologii opartych na sztucznej inteligencji. Usługa, która ma usprawnić proces podejmowania decyzji dotyczących obrotu nieruchomościami, została zaprezentowana w czasie spotkania z inwestorami Spce3ac Transportation Demo Day, które odbyło się 19 września w Gdańskim Parku Naukowo-Technologiczny.

Firma Creotech Instruments S.A. z powodzeniem zbudowała i rozwija platformę EO Cloud do przechowywania i przetwarzania danych z satelitów Europejskiej Agencji Kosmicznej, które udostępnia klientom na całym świecie. Wrocławski Instytut Zastosowań Informacji Przestrzennej i Sztucznej Inteligencji Sp. z o.o. to krajowy pionier w wykorzystaniu technologii z zakresu sztucznej inteligencji w zastosowaniach związanych z informacją przestrzenną. Firmy, w ramach programu akceleracyjnego space3ac, wspólnie powołały do życia start-up NewMap Sp. z o.o., który ma wspomagać proces podejmowania decyzji dotyczących obrotu nieruchomościami.

– O atrakcyjności działki inwestycyjnej decyduje bardzo wiele czynników takich jak uzbrojenie terenu, plan zagospodarowania przestrzennego, dostępność sieci transportowej, warunki geologiczne i hydrologiczne, demografia okolicy. Każda informacja na temat nieruchomości może okazać się bezcenna w kontekście decyzji o konkretnej inwestycji – tłumaczy Tomasz Berezowski, prezes NewMap Sp. z o.o. i współtwórca WIZIPISI – Dziś działa to tak, że inwestor zainteresowany zakupem nieruchomości musi na własną rękę pozyskiwać informacje na jej temat, a to często wiąże się z niezliczonymi wizytami w urzędach czy archiwach. Na rynku działają także firmy wyspecjalizowane w pozyskiwaniu konkretnych typów danych takich jak na przykład dane geologiczne. NewMap dostarcza klientom kompleksowy raport zawierający uporządkowane dane pochodzące z kilkudziesięciu źródeł bez konieczności wykonania chociażby jednego telefonu.

Użytkownicy aplikacji internetowej NewMap mogą w dowolny sposób skonfigurować zakres raportu, jaki otrzymają w ramach usługi. Punktem wyjścia jest wskazanie na mapie działki, której dotyczyć będzie analiza. W kolejnym kroku użytkownik określa jakie dane go interesują z pośród kilkudziesięciu dostępnych zbiorów takich jak: ewidencja gruntów, uzbrojenie terenu, plany zagospodarowania, numeryczny model terenu, dane demograficzne, natężenie ruchu, sieć transportowa, analizy warunków gruntowych i hydrologicznych, mapy geologicznych, mapy osuwisk, obiektów górniczych, otworów wiertniczych, form ochrony przyrody lub ewidencji wydanych pozwoleń na budowę, wykazy innych działek w okolicy wystawionych na sprzedaż i wielu innych.


Klient może także zażyczyć sobie bardziej skomplikowanych opracować obejmujących m.in. wycenę gruntów i nieruchomości, czy ocenę biegłego rzeczoznawcy, wizję lokalną czy pomiary deformacji terenu. Usługa NewMap obejmuje także wykonywanie dokładnych fotoplanów i przygotowywanie trójwymiarowych modeli terenu w oparciu o naloty realizowane przez drony.

– NewMap to nie zestaw lunchowy. Usługę porównać można raczej do restauracji à la carte, w której klient sam decyduje jakie „dania”, w tym wypadku dane dotyczące konkretnej nieruchomości, go interesują – mówi Olga Banach, którą łączy funkcje wiceprezesa NewMap Sp. z o.o. z rolą dyrektora administracyjnego w Creotech Instruments S.A.– Po skonfigurowaniu zamówienia klient (deweloper, inwestor lub pośrednik w obrocie nieruchomościami) otrzymuje dostosowany do jego potrzeb kompleksowy raport zawierający informacje, których ręczne pozyskanie wiąże się z wieloma wizytami w różnych urzędach, archiwach i prywatnych firmach. NewMap pozwala więc zaoszczędzić czas i pieniądze oraz zyskać, często bezcenną, przewagę nad konkurencją.

– Nowa usługa to dopiero początek działalności spółki NewMap. W najbliższym czasie planujemy rozszerzenie jej o analizy oparte na technologiach sztucznej inteligencji wykorzystujące sztuczne sieci neuronowe czy analizy grafowe, a związane z predykcją cen nieruchomości czy automatyczną selekcją działek inwestycyjnych – dodaje dr Adam Iwaniak prezes WIZIPISI.

Źródło: WIZIPISI, CTI