Jak wyznaczać granice obszaru uzupełnienia zabudowy?

Pod koniec ubiegłego tygodnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało projekt rozporządzenia ws. sposobu wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy.

Fot. Uzasadnienie do projektu rozporządzenia

Opracowanie projektu rozporządzenia wynika z konieczności realizacji upoważnienia ustawowego zawartego w art. 13m ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który został dodany w art. 1 pkt 11 ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (DzU poz. 1688).

W myśl ww. ustawy gminy będą uprawnione do wyznaczenia w planie ogólnym obszarów uzupełnienia zabudowy. W związku z tym – podkreśla resort rozwoju – niezbędne jest wydanie aktu wykonawczego określającego sposób wyznaczania granic obszaru uzupełnienia zabudowy, uwzględniając potrzeby kształtowania ładu przestrzennego i racjonalnego gospodarowania gruntami rolnymi, w tym przeciwdziałania powstawaniu konfliktów przestrzennych i rozpraszaniu zabudowy.

Obecnie trwają uzgodnienia, konsultacje publiczne i opiniowanie projektu.
Rozporządzenie miałoby wejść w życie dzień po ogłoszeniu.

Przypomnijmy, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymusiła wydanie także kilku innych rozporządzeń. Do tej pory w Dzienniku Ustaw opublikowane zostało jedno – zmieniające rozporządzenie w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego. Pozostałe są na różnych etapach procedowania:
• rozporządzenie w sprawie określenia wzoru formularza wniosku dotyczącego aktu planowania przestrzennego;
• rozporządzenie w sprawie sposobu przygotowania projektu planu ogólnego gminy;
• rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• rozporządzenie w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.

Źródło: MRiT, DC