Zmiany w projekcie budowlanym i usytuowaniu budynków opublikowane

W ostatnich dniach w Dzienniku Ustaw opublikowane zostały nowelizacje dwóch rozporządzeń – w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (z 27 października, poz. 2405) oraz w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (z 27 października, poz. 2442)

Pierwsza z nowelizacji ma m.in. rozwiać wątpliwości interpretacyjne w zakresie sposobu wyznaczania powierzchni całkowitej budynku. Zgodnie z nowymi zapisami „powierzchnię całkowitą budynku pomniejsza się o powierzchnię tarasów, balkonów i loggii”.
Ponadto celem nowego aktu jest zapewnienie spójności z rozporządzeniem zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie związanym z akustyką lokali mieszkalnych.

Druga nowelizacja, jak zapewnia Ministerstwo Rozwoju i Technologii, uporządkuje zasady budowy budynków wielorodzinnych oraz rozwiąże konkretne problemy, które coraz częściej pojawiały się w polskich miastach. Akt ten przyniesie m.in.:
• większe odległości między blokami na sąsiednich działkach,
• większe odległości budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych,
• racjonalnie zaplanowane miejsca postojowe,
• mniej „betonozy”,
• przyjazne place zabaw i miejsca do rekreacji dla osób ze szczególnymi potrzebami,
• minimum 25 m kw. lokalu użytkowego,
• balkony zapewniające prywatność,
• bardziej ciche mieszkania.

Oba rozporządzenia wejdą w życie z dniem 1 kwietnia 2024 r.

Przypomnijmy, że rozporządzenie ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wkrótce znów zostanie zmienione – procedowana jest bowiem kolejna nowelizacja.

Źródło: MRiT, DC