Resort rozwoju szykuje zmiany w zasadach sytuowania budynków

Właśnie ukazał się projekt rozporządzenia ministra rozwoju i technologii zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Fot. Pixabay

Jednym z celów nowelizacji jest uściślenie zasad sytuowania budynków na działce budowlanej. W związku z tym projekt zakłada dodanie w § 12 w ust. 1 zapisu, że „każdą płaszczyznę powstałą w wyniku załamania lub uskoku ściany traktuje się jako oddzielną ścianę”. Jak wyjaśnia MRiT, projektowana zmiana ma na celu doprecyzowanie kwestii związanych z błędną interpretacją przepisów przez niektóre organy administracji architektoniczno-budowlanej, które utożsamiają pojęcie elewacji z pojęciem ściany, co nie było intencją projektodawcy.

Ponadto w tym samym paragrafie ma się pojawić nowy ust. 3a, zgodnie z którym w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę granicy działki budowlanej, na której jest on sytuowany, będzie możliwość zmniejszenia wymaganej odległości 4m (lecz nie mniej niż do 3 m), gdy zostaną spełnione łącznie dwa warunki:
• ściana budynku usytuowana jest w sposób inny niż równoległy w stronę granicy działki;
• odległość zewnętrznej krawędzi okna lub drzwi wynosi nie mniej niż 4m od granicy tej działki.
Zdaniem MRiT dzięki tej zmianie możliwe będzie optymalne usytuowanie ściany budynku na działkach o nietypowym kształcie oraz w sposób inny niż równoległy.

Projekt nowelizacji zakłada także dodanie do rozporządzenia załącznika wskazującego w sposób graficzny, na wybranych przykładach, poprawny sposób określenia minimalnej odległości budynków od granicy działki budowlanej.

Obecnie trwają uzgodnienia, konsultacje publiczne i opiniowanie projektu.
Do konsultacji publicznych został on przekazany m.in. Stowarzyszeniu Geodetów Polskich, Geodezyjnej Izbie Gospodarczej, Polskiej Geodezji Komercyjnej, Polskiemu Towarzystwu Geodezyjnemu oraz Ogólnopolskiemu Związkowi Zawodowemu Geodetów.

DC