|2018-08-09| Geodezja Powierzchnia i funkcje budynku w EGiB W sierpniowym wydaniu miesiÄ™cznika GEODETA publikujemy kolejny artykuÅ‚ prezentujÄ…cy wieloletnie doÅ›wiadczenia UrzÄ™du Miasta Krakowa w prowadzeniu ewidencji gruntów i budynków. Autorzy z WydziaÅ‚u Geodezji UMK – Maria KoliÅ„ska, Dorota Michalik i Mariusz Suwaj – miesiÄ…c temu przedstawili m.in. wÄ…tpliwoÅ›ci zwiÄ…zane z konturem budynku. Tym razem zajÄ™li siÄ™ powierzchniÄ… zabudowy w kontekÅ›cie budynków podziemnych oraz atrybutami funkcji użytkowych budynku. Już poprzednio podkreÅ›laliÅ›my potrzebÄ™ standaryzacji i definicyjnoÅ›ci danych, bo przecież chcemy przedstawiać otaczajÄ…cÄ… nas rzeczywistość w sposób jednoznaczny i zrozumiaÅ‚y. PisaliÅ›my także o ograniczeniu, jakie dla wiarygodnego przedstawienia elementów otoczenia w bazach PZGiK stanowiÄ… obowiÄ…zujÄ…ce przepisy bÄ™dÄ…ce niejednokrotnie źródÅ‚em nieporozumieÅ„ lub różnych interpretacji. TakÄ… pierwszÄ… przeszkodÄ… sÄ… prawne definicje zarówno konturu budynku (o czym już byÅ‚a mowa), jak i powierzchni zabudowy oraz kondygnacji podziemnej. • Powierzchnia zabudowy Niezależnie od zmian samej definicji konturu budynku, jaka miaÅ‚a miejsce w kolejnych nowelizacjach rozporzÄ…dzenia ws. ewidencji gruntów i budynków (EGiB), logika obliczania pola powierzchni zabudowy jest niezmienna i Å›ciÅ›le zwiÄ…zana z polem powierzchni figury geometrycznej okreÅ›lonej przez kontur budynku (§ 63 ust. 2). Uszczegółowienie definicji konturu budynku zawarte w § 63 ust. 1a, 1b oraz 1c w odniesieniu do definicji pola powierzchni zabudowy w ust. 2 rodzi wÄ…tpliwość, czy w przypadku budynków podziemnych atrybut PEZ (pole powierzchni zabudowy) powinien być wyliczony i uzupeÅ‚niony. Może zasadne byÅ‚oby skorzystanie w takim przypadku z atrybutu specjalnego wynikajÄ…cego ze stereotypu Voidable i uzupeÅ‚nienie go wartoÅ›ciÄ… „inapplicable” (nie stosuje siÄ™, tj. nie ma zastosowania/wartoÅ›ci w danym kontekÅ›cie). Ustawodawca wskazaÅ‚ bowiem enumeratywnie, że chodzi tu o pole figury geometrycznej okreÅ›lonej przez kontur budynku, o którym mowa w ust. 1a oraz 1b. Tymczasem kontur budynku podziemnego zostaÅ‚ zdefiniowany w § 63 ust. 1c. W przypadku budynków podziemnych zlokalizowanych w caÅ‚oÅ›ci pod powierzchniÄ… terenu logika taka wydaje siÄ™ uzasadniona, ponieważ teren na powierzchni gruntu de facto nie jest zabudowany, czyli może być dodatkowo zagospodarowany. Nie różni siÄ™ wiÄ™c od pozostaÅ‚ych terenów przylegÅ‚ych, na których nie zlokalizowano budynku podziemnego lub podziemnej kondygnacji. Bardzo czÄ™sto, zwÅ‚aszcza w dużych aglomeracjach, spotykamy siÄ™ z inwestycjami, na których kondygnacje podziemne obejmujÄ… obszar caÅ‚ej dziaÅ‚ki (kondygnacje niezawierajÄ…ce siÄ™ w obrysie części nadziemnej stanowiÄ…ce np. parkingi podziemne budynków mieszkalnych, biurowych lub handlowo-usÅ‚ugowych). W takim przypadku lokalizacja budynku podziemnego lub kondygnacji podziemnej... PeÅ‚na treść artykuÅ‚u w sierpniowym wydaniu miesiÄ™cznika GEODETA • Zamów wersjÄ™ papierowÄ… • Zamów wersjÄ™ cyfrowÄ… Redakcja

«« powrót

Udostępnij:

   

więcej wiadomości Geodezja

REKLAMA

• zaloguj siÄ™    • rejestruj konto    • zapomniaÅ‚eÅ› hasÅ‚a?

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

zobacz też: