powrót

Magdalena Durzyńska

Opiniowanie

Czy obowiązek opiniowania zgodności wstępnego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego dotyczy zarówno podziału dokonywanego na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny, jak i podziału dokonywanego z urzędu? Wątpliwości związanych z wstępnym podziałem nieruchomości jest znacznie więcej.

Tryb administracyjnego postępowania o podział nieruchomości reguluje w art. 92-100 ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity DzU z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.), zwana dalej ugn, oraz rozporządzenie Rady Ministrów z 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (DzU nr 268, poz. 2663), zwane dalej rozporządzeniem.
Administracyjne postępowanie podziałowe składa się z dwóch etapów:
1. opiniowania wstępnego projektu podziału przez organ gminy,
2. zatwierdzenia w drodze decyzji administracyjnej przez wójta/burmistrza/prezydenta miasta projektu podziału sporządzonego przez jednostkę wykonawstwa geodezyjnego, czyli „geodetę uprawnionego”.
Opinię o zgodności wstępnego projektu podziału z miejscowym planem zagos­podarowania przestrzennego (mpzp) albo decyzją o warunkach zabudowy, a w przypadku ich braku z przepisami odrębnymi, wyraża się w formie postanowienia, na które przysługuje zażalenie do właściwego Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie skarga do sądu administracyjnego. Zgodnie z art. 97 ust. 1a ugn do wniosku o podział nieruchomoś­ci należy dołączyć „wstępny projekt podziału” (pkt 4) oraz „mapę z projektem podziału” (pkt 8). Wstępny projekt podziału nieruchomości opracowuje się na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku – na kopii mapy katastralnej uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu (§ 3 ust. 1 rozporządzenia). Wstępny projekt jest tylko propozycją dokonania podziału nieruchomości i może być sporządzony nawet odręcznie przez samą stronę na kopii mapy zasadniczej. Zwykle jednak sporządza go na zlecenie strony geodeta posiadający uprawnienia zawodowe, o których mowa w art. 42 i nast. (zakres określony w art. 43 ust. 2) ustawy z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne...

Pełna treśc artykułu w majowym wydaniu GEODETY

powrót

REKLAMA

• zaloguj się    • rejestruj konto    • zapomniałeś hasła?

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.