Projekt zmiany zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

Zgodnie z decyzją podsekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury Olgierda Dziekońskiego, do konsultacji społecznych został przekazany projekt rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Ewentualne uwagi można zgłaszać do 30 kwietnia 2009 r.

Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 207, poz. 2109, z późn. zm.) stanowi realizację upoważnienia zawartego w ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU 2004 r. nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) do określenia, w drodze rozporządzenia, szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad sporządzania operatu szacunkowego.

Przeprowadzona 27 września 2005 r. nowelizacja rozporządzenia (DzU nr 196, poz. 1628), która weszła w życie 7 października 2005 r., została spowodowana przede wszystkim uchwaleniem 8 lipca 2005 r. ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnym granicami Rzeczypospolitej Polskiej (DzU nr 169, poz. 1418). Obecna nowelizacja związana jest z potrzebą uwzględnienia w przepisach rozporządzenia wniosków wynikających z czteroletnich doświadczeń w jego stosowaniu przez rzeczoznawców majątkowych. Projektowane zmiany wynikają z konieczności przystosowania regulacji dotyczących wyceny nieruchomości, które zgodnie z treścią decyzji lokalizacyjnych przeznaczane są na realizację inwestycji drogowych. Dodatkowo zmianie uległy również niektóre przepisy rozporządzenia, m.in. dotyczące zasad wyceny dla potrzeb przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz dla potrzeb określania zmiany wartości nieruchomości spowodowanej wejściem w życie lub zmianą miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Pozostałe zmiany mają charakter porządkujący i precyzujący. Projekt nowelizacji przygotowany został z uwzględnieniem części propozycji przedstawionych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, a ponadto uwag przekazywanych przez różne organy lub instytucje do Ministerstwa Infrastruktury. Aktualna wersja projektu uwzględnia również część propozycji przedstawionych w ramach konsultacji społecznych.

Ewentualne uwagi lub opinie o projekcie można kierować do 30 kwietnia 2009 r. na adres:
Ministerstwo Infrastruktury
Departament Gospodarki Nieruchomościami
Wydział Wyceny i Rynku Nieruchomości
ul. Wspólna 2/4, 00-926 Warszawa
lub w formie elektronicznej: fpyrzynska@mb.gov.pl.
W korespondencji i tytule wiadomości pocztowej należy umieścić dopisek: WYCENA.

Projekt

Źródło: Ministerstwo Infrastruktury