Będzie nowy wzór wniosku o ustalenie lokalizacji

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało projekt rozporządzenia w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy.

Fot. a454 przez Canva.com

Konieczność wydania rozporządzenia wynika ze zmian merytorycznych wprowadzonych ustawą z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Akt ten sprecyzował w uopzp wytyczne konieczne do wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy, m.in. w zakresie nazw poszczególnych wymagań do określenia w projekcie decyzji, tj.: „wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki” została zastąpiona „wysokością”.

Ponadto nowelizacja wprowadziła obowiązek zapewnienia zgodności warunków i szczegółowych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy określanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy z planem ogólnym. Taki sam warunek związany ze zgodnością z planem ogólnym dotyczy planów miejscowych.

Zmiany te zawarte zostały również we wzorze formularza, w szczególności w zakresie charakterystycznych parametrów budynku (rozdział B.4).

Jak podkreśla resort rozwoju w uzasadnieniu projektu, zgodnie z obowiązującymi przepisami w stosunku do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu lub wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego w postaci papierowej i w formie dokumentu elektronicznego ma zastosowanie ten sam wzór. Zastosowanie formy dokumentu elektronicznego umożliwia jego późniejszą sprawną implementację w systemach informatycznych (w tym wykorzystujących systemy zarządzania treścią CMS) i umożliwienie inwestorom załatwiania ww. spraw przez internet.

Obecnie trwają uzgodnienia, konsultacje publiczne i opiniowanie projektu.
Rozporządzenie miałoby wejść w życie 14 dni po ogłoszeniu.

Przypomnijmy, że na różnych etapach procedowania jest też kilka innych rozporządzeń, których wydanie wymusiła nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
• rozporządzenie zmieniającego rozporządzenie w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego;
• rozporządzenie w sprawie określenia wzoru formularza wniosku dotyczącego aktu planowania przestrzennego;
• rozporządzenie w sprawie sposobu przygotowania projektu planu ogólnego gminy;
• rozporządzenie w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Źródło: MRiT, DC