Jak bez obaw wynająć mieszkanie?

Współcześnie wynajem mieszkania to bardzo popularna forma pozyskiwania dochodu pasywnego. Zazwyczaj osoby, które stać na mieszkanie, decydują się na jego zakup, by móc go później wynająć, a tym samym zapewnić sobie miesięczny dochód. Warto jednak wiedzieć, że ten sposób wiąże się z pewnym ryzykiem. Co zrobić, by wyeliminować maksymalnie straty?

1. Czy wynajem mieszkania niesie ze sobÄ… jakieÅ› ryzyko?
2. Wynajmujemy mieszkanie – krok po kroku
3. Czy ubezpieczenie mieszkania chroni wynajmujÄ…cego?

Czy wynajem mieszkania niesie ze sobÄ… jakieÅ› ryzyko?

Kupno mieszkania za własne pieniądze oraz udostępnienie go osobom trzecim, które nie są z nami w jakikolwiek sposób spokrewnione, zawsze niesie ze sobą pewne ryzyko. Nie możemy być nigdy pewni tego, czy lokator będzie w stanie szanować cudzą własność. Z najemcami mogą zdarzać się najróżniejsze problemy, od zwlekania z opuszczeniem mieszkania już po minięciu czasu wynajmu, po zdewastowanie mienia czy spóźnień z płatnościami za wynajem czy media. Nieodpowiedzialne zachowanie osoby wynajmującej może często prowadzić do narażenia właściciela na wysokie koszty.

Właścicielom mieszkań bardzo często dedykowane są specjalne ubezpieczenia, które chronią ich interesy. Nie ulega wątpliwości, że poza ubezpieczeniem właściciel musi samodzielnie zadbać o własną sprawę czuwaniem nad terminowymi wpłatami czy zapisaniem w umowie okresowych wizyt, podczas których będzie miał możliwość skontrolowania stanu mieszkania.

Jeśli jesteśmy zdecydowani, by wynająć mieszkanie, warto ograniczyć jakiekolwiek ryzyko do minimum. Czasem trzeba zastosować zasadę ograniczonego zaufania i nie pozostawiać żadnej furtki w umowie, która mogłaby skusić najemcę do wykorzystanie mienia. Co innego, jeśli przedłużasz umowę z zaufanym najemcą, wtedy można pozwolić sobie na więcej swobody.

Jak wynająć mieszkanie krok po kroku?

• dokÅ‚adnie ustal warunki z lokatorem,
• sprawdź jego wypÅ‚acalność,
• zwróć uwagÄ™ na umowÄ™, spisz jÄ… na piÅ›mie i zażądaj podpisu,
• sporzÄ…dź także protokół zdawczo-odbiorczy,
• ustal wysokość kaucji i nie bój siÄ™ pobrać jej od najemcy,
• ustal 30-dniowy okres wypowiedzenia,
• monitoruj pÅ‚atnoÅ›ci, jeÅ›li coÅ› nie gra, upominaj siÄ™,
• zainwestuj w ubezpieczenie.

Czy ubezpieczenie mieszkania chroni wynajmujÄ…cego?

Niejeden wÅ‚aÅ›ciciel mieszkania, wynajmujÄ…c je, liczy na zyski. Czasem jednak zbyt bÅ‚ahe podejÅ›cie może zaowocować czymÅ› znacznie odwrotnym – stratami. Warto w takim wypadku zainwestować w ubezpieczenie, które w nagÅ‚ych, niezbyt miÅ‚ych przypadkach nie pozwoli doprowadzić wÅ‚aÅ›ciciela do ruiny.