|2020-12-11| Geodezja, Prawo Odszkodowania za działki drogowe Przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości wydzielonej w wyniku podziału, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, zawsze punktem wyjścia jest porównanie cen transakcyjnych nieruchomości drogowych. W grudniowym wydaniu GEODETY sędzia Magdalena Durzyńska omawia kolejny przypadek z praktyki. Działki drogowe powstałe dla obsługi wydzielonych w jednym podziale działek budowlanych • Wójt wydziela działki pod drogi Historia tej sprawy jest długa. W wyniku decyzji wójta z 7 lipca 1998 r. – w procedurze podziału nieruchomości zatwierdzonego na wniosek właścicieli – pod drogi obsługujące nowo powstałe działki zostały wydzielone: działka nr 189/16 o pow. 1701 m2 i nr 189/17 o pow. 583 m2. Wniosek o ustalenie odszkodowania został złożony w tej sprawie po ponad 10 latach od daty ostateczności decyzji podziałowej, tj. 6 maja 2011 r. Ugodowe negocjacje nie przyniosły żadnego rezultatu. W toku procedury odszkodowawczej starosta ustalił, że według obowiązującego w dacie podziału miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalonego w 1994 r. teren działek nr 189/16 i 189/17 stanowił obszar przeznaczony pod mieszkalnictwo i usługi średnio intensywne i był oznaczony symbolem 43 M-Uśr. Natomiast według projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu jesienią 2010 r. działki nr 189/16 i 189/17 były już położone na obszarze oznaczonym symbolem 10 KDW. Pierwotnie decyzją z 6 lipca 2012 r. starosta umorzył postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania, podnosząc, że ww. działki nie zostały wydzielone pod drogi pub­liczne, gdyż nie miały takiego przeznaczenia w planie miejscowym z 1994 r. Wojewoda uchylił tę decyzję i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia. W połowie 2013 r. starosta kolejny raz odmówił uwzględnienia wniosku, podkreś­lając, że wydzielone grunty nie zostały przeznaczone pod drogi publiczne. Kolejną decyzją z 12 grudnia 2013 r. wojewoda uchylił negatywną decyzję starosty, podnosząc, że ta droga będzie ogólnodostępna i służyć będzie nie tylko właścicielom, a w związku z tym przysługuje im odszkodowanie za wydzielone pod nią działki. • WSA i NSA oddalają skargi gminy Złożoną przez gminę skargę na tę decyzję wojewody Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił, a następnie Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z 5 października 2016 r. [sygn. akt I OSK 3030/14] oddalił skargę kasacyjną. W uzasadnieniu NSA powołał niejednolite orzecznictwo sądów administracyjnych i wskazał, że dokonując wykładni art. 1 Pierwszego Protokołu do Konwencji o Ochronie Praw Człowieka i Podstawowych Wolności w kontekś­cie art. 98 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [DzU z 2020 r. poz. 1190, dalej jako ugn], należy mieć na uwadze... Pełna treść artykułu w grudniowym wydaniu miesięcznika GEODETA • Zamów wersję papierową • Zamów wersję cyfrową Redakcja

«« powrót

Udostępnij:

   

więcej wiadomości Prawo

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

zobacz też: