|2020-09-04| Geodezja, Prawo, Kataster Kiedy sąsiad ma rację, ale nie jest stroną Dostęp do drogi dla nowo wydzielanych działek to w każdej sprawie kwestia priorytetowa. Niespełnienie tego wymogu zawsze będzie rodzić problemy i administracyjne, i cywilistyczne. Przekonuje o tym sędzia Magdalena Durzyńska, opisując we wrześniowym wydaniu GEODETY kolejny przypadek z praktyki. Działka 9/12 jest już zabudowana i jej właś­ciciel domaga się w sądzie cywilnym ustanowienia służebności drogowej na działce 9/9, źródło: mapa.um.warszawa.pl Do WSA wpłynęła skarga na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego (dalej organ/SKO), które, opierając się na art. 61a § 1 kpa, odmówiło wszczęcia postępowania w sprawie o stwierdzenie nieważności decyzji prezydenta miasta zatwierdzającej podział nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 9/6 na działki: 9/10 o pow. 0,1169 ha, 9/11 o pow. 0,0725 ha i 9/12 o pow. 0,775 ha. Decyzja podziałowa stanowi również, że dla nowo projektowanej działki nr 9/12 należy ustanowić służebność drogową na działce ewidencyjnej nr 9/10 pasem gruntu o szerokości 5 m biegnącym wzdłuż jej południowej granicy jako dostęp do działki 15/1, a następnie do drogi publicznej ul. K. Z wnioskiem o stwierdzenie nieważności ww. decyzji wystąpił Z – właściciel nieruchomości stanowiącej działkę nr 9/9, graniczącej z działką nr 9/10, na której na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 9/12 zgodnie z decyzją podziałową została ustanowiona nieodpłatna i nieograniczona służebność gruntowa przejścia i przejazdu. Swój interes prawny w rozumieniu art. 28 kpa Z wywodził ze złożenia przez właściciela działki nr 9/12 wniosku o ustanowienie na jego nieruchomości drogi koniecznej. Roszczenie o ustanowienie drogi koniecznej to według Z wynik wadliwego rozstrzygnięcia dokonanego kwestionowaną decyzją podziałową, gdyż działka nr 9/12 została wydzielona pomimo braku dostępu do drogi publicznej. • SKO odmawia sąsiadowi przymiotu strony Odmawiając Z przymiotu strony, SKO przywołało treść art. 157 § 2 kpa i wyjaś­niło, że zgodnie z utrwalonym w doktrynie poglądem w postępowaniu o stwierdzenie nieważności decyzji stosuje się art. 28 kpa i art. 64 § 4 kpa oraz że pojęcie strony, jakim posługuje się art. 28 kpa, może być wyprowadzone tylko z konkretnej normy administracyjnego prawa materialnego (lub np. prawa cywilnego), a przy tym że istotą interesu prawnego jest jego bezpośredni związek z konkretną normą prawa materialnego. Wyjaśniło ponadto, że pojęcia strony w postępowaniu administracyjnym nie można wiązać z subiektywnym odczuciem jednostki co do naruszenia jej interesu rozstrzygnięciem organu administracji w drodze decyzji administracyjnej, ale z istnieniem normy prawnej, którą to rozstrzygnięcie narusza. Dalej SKO wyjaśniło... Pełna treść artykułu we wrześniowym wydaniu miesięcznika GEODETA • Zamów wersję papierową • Zamów wersję cyfrową Redakcja

«« powrót

Udostępnij:

   

więcej wiadomości Prawo

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

zobacz też: