|
|2019-04-05|
Geodezja, Prawo
Geodeta czy urbanista? Opiniowanie projektu podziału w postępowaniu sądowym
Co prawda ostatnio najwiÄ™ksze emocje wÅ›ród geodetów wzbudza kwestia: odejmować czy nie odejmować, ja jednak chciaÅ‚bym powrócić do problemu opiniowania projektu podziaÅ‚u w postÄ™powaniu sÄ…dowym – pisze w kwietniowym GEODECIE Jacek Mikulski. – Pytanie brzmi: czy o celowoÅ›ci podziaÅ‚u powinien wypowiadać siÄ™ biegÅ‚y geodeta?
![Geodeta czy urbanista? Opiniowanie projektu podziału w postępowaniu sądowym <br />
Fragmenty dwóch przykładowych projektów podziału z 11 przygotowanych przez biegłych i branych pod uwagę przez sąd [z artykułu Bogdana Grzechnika opublikowanego w GEODECIE 6/2018]](https://geoforum.pl/upload/news_pl/picture/main/190405_artykul.jpg "Geodeta czy urbanista? Opiniowanie projektu podziału w postępowaniu sądowym
Fragmenty dwóch przykładowych projektów podziału z 11 przygotowanych przez biegłych i branych pod uwagę przez sąd [z artykułu Bogdana Grzechnika opublikowanego w GEODECIE 6/2018]") Fragmenty dwóch przykładowych projektów podziału z 11 przygotowanych przez biegłych i branych pod uwagę przez sąd [z artykułu Bogdana Grzechnika opublikowanego w GEODECIE 6/2018]
|
|
|
|
|
|
DyskusjÄ™ rozpoczÄ…Å‚ Bogdan Grzechnik artykuÅ‚em „Trzecia wÅ‚adza też bÅ‚Ä…dzi” zamieszczonym w GEODECIE 6/2018. PrzypomnÄ™, że artykuÅ‚ dotyczyÅ‚ pewnej nieruchomoÅ›ci o powierzchni 10 arów, którÄ… sÄ…d próbowaÅ‚ podzielić w celu zniesienia współwÅ‚asnoÅ›ci. Sprawa ciÄ…gnie siÄ™ latami, ponieważ kolejne koncepcje podziaÅ‚u nie byÅ‚y akceptowane przez sÄ…d lub strony. UzupeÅ‚nieniem tego artykuÅ‚u jest tekst Grzegorza Ninarda „Rzecz o podziale rzeczy” z GEODETY 8/2018.
Obaj autorzy rozważali, jakÄ… rolÄ™ w procesie sÄ…dowym ma do odegrania biegÅ‚y oraz w jakim zakresie sÄ…d obowiÄ…zuje ustawa o gospodarce nieruchomoÅ›ciami, w tym – czy ma on obowiÄ…zek wystÄ…pienia do wójta o wydanie opinii o możliwoÅ›ci podziaÅ‚u. Bogdan Grzechnik twierdzi, że z przepisów „wynika tylko tyle, że biegÅ‚y ma przygotować opiniÄ™ co do sposobu podziaÅ‚u”. I zaraz dodaje: „A kto w takim razie ma wydać opiniÄ™ co do możliwoÅ›ci i celowoÅ›ci podziaÅ‚u? WyglÄ…da na to, że w Å›wietle tego zapisu geodeta nie musi być proszony o tÄ™ najważniejszÄ… sprawÄ™”.
No wÅ‚aÅ›nie, czy o celowoÅ›ci podziaÅ‚u powinien wypowiadać siÄ™ biegÅ‚y geodeta? PróbujÄ…c odpowiedzieć na to pytanie, zacznÄ™ od uwagi G. Ninarda, że „ustalenie wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci należy do kategorii wiedzy specjalistycznej, nie każdy bowiem przeciÄ™tnie zorientowany obywatel mógÅ‚by takiej operacji dokonać. Tym bardziej ocena zmiany wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci po podziale wymaga wiedzy specjalistycznej. W konsekwencji wydaje siÄ™, że w każdym takim przypadku sÄ…d powinien skorzystać z pomocy biegÅ‚ego – rzeczoznawcy majÄ…tkowego”.
W pełni zgadzam się z tym stwierdzeniem. Postulat, aby biegły sądowy wypowiadał się wyłącznie w zakresie swoich kompetencji, dotyczy jednak nie tylko wyceny, ale również wydawania opinii o możliwości i celowości podziału nieruchomości.
• Definicje
WedÅ‚ug „SÅ‚ownika jÄ™zyka polskiego” geodeta to „specjalista w zakresie geodezji”. Z kolei geodezja to „nauka o pomiarach Ziemi, zajmujÄ…ca siÄ™ wyznaczaniem ksztaÅ‚tu i rozmiarów globu ziemskiego lub jego części, sporzÄ…dzaniem map i planów geodezyjnych, pomiarami gruntów i obiektów dla celów gospodarczych, technicznych, wojskowych itp.” .
Ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne [DzU z 2017 r. poz. 2101 ze zm., dalej Pgik] pod pojÄ™ciem prac geodezyjnych, czyli tego, czym zajmuje siÄ™ geodeta, rozumie projektowanie i wykonywanie pomiarów oraz zobrazowaÅ„, obliczanie lub przetwarzanie wyników tych pomiarów i zobrazowaÅ„ (w tym tworzenie okreÅ›lonych w ustawie zbiorów danych i ortofotomapy), a także tworzenie dokumentacji geodezyjnej na potrzeby postÄ™powaÅ„ administracyjnych, postÄ™powaÅ„ sÄ…dowych i czynnoÅ›ci cywilnoprawnych zwiÄ…zanych z nieruchomoÅ›ciami oraz wykonywanie opracowaÅ„ geodezyjno-kartograficznych na potrzeby budownictwa (art. 2 pkt 1). Wiedza geodety ukierunkowana jest wiÄ™c na pomiary – ich wykonywanie, przetwarzanie i udostÄ™pnianie wyników.
(...)
• Co może biegÅ‚y geodeta?
Przytoczone definicje prowadzą do wniosku, że kompetencje geodety obejmują tylko pomiary i ich opracowywanie. Geodeta jest więc biegłym w sprawach dokonywania pomiarów i ich oceny pod względem formalnym, prawnym i technicznym (w tym zgodności z przepisami dotyczącymi prac geodezyjnych). Może ocenić, czy dany pomiar lub opracowanie zostało wykonane zgodnie ze sztuką geodezyjną (jest poprawne technicznie, przebieg granic zgodny z dokumentami, szczegóły terenowe pomierzone prawidłowo, powierzchnie obliczone zgodnie z wymaganiami itd.).
W szczególności do kompetencji geodety należy...
Pełna treść artykułu w kwietniowym wydaniu miesięcznika GEODETA
Redakcja
|
