Rząd apeluje do samorządów ws. użytkowania wieczystego

Szef Stałego Komitetu Rady Ministrów Jacek Sasin i wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń zaapelowali do samorządów, żeby skorzystały z obowiązującej od niedawna ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego… i udzielały bonifikat. Są przekonani, że samorządy sprawnie, w interesie swoich mieszkańców będą wydawać zaświadczenia o przekształceniu. W ich ocenie to o tyle ważne, bo około 2 mln użytkowników wieczystych gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe ma użytkowanie na gruntach samorządowych. Tylko około 500 tys. przypadków dotyczy gruntów Skarbu Państwa.

fot. MIiR

– Proponujemy, aby samorządy skorzystały z możliwości, jakie daje ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów i udzielały bonifikat – mówi wiceminister Artur Soboń. Jak przypomniał Jacek Sasin użytkowanie wieczyste gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe wkrótce zniknie. – Polacy powinni czuć się wolni we własnych mieszkaniach. 1 stycznia 2019 roku około 2,5 mln Polaków stanie się właścicielami – mówił.

Przekształcenie we własność na rzecz właścicieli obejmuje grunty pod domami jednorodzinnymi i samodzielnymi lokalami położone w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami budowlanymi i urządzeniami budowlanymi umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Takie przekształcenie będzie odpłatne. Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do płacenia należności za nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez 20 lat. Wysokość opłaty rocznej za przekształcenie będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste obowiązującej w dniu przekształcenia. Opłata może być waloryzowana, ale tylko przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez GUS.

Dzięki ustawie możliwe będzie wniesienie opłaty jednorazowo i wówczas w przepisach określono wysokość bonifikaty. Bonifikata ustawowa obejmuje jednak przekształcenia użytkowania jedynie na gruntach Skarbu Państwa. Dla tych, którzy postanowią zapłacić całą 20-letnią sumę jednorazowo w pierwszym roku, bonifikata będzie wynosiła 60 proc., a w kolejnych latach będzie obniżana o 10 punktów procentowych. W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego o udzieleniu bonifikaty i jej wysokości zadecyduje właściwa rada lub sejmik.

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków będzie stanowić zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, które właściwy urząd przekaże do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej w terminie 14 dni od wydania. Sąd dokona z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Obowiązek wniesienia opłaty obciąża każdorazowo właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o opłatę, przez okres pozostały do wnoszenia tej opłaty.

Źródło: MIiR, JK