Coraz więcej nieruchomości publicznych w księgach wieczystych

W ostatni wtorek (11 sierpnia) Rada Ministrów zapoznała się z informacją ministra administracji i cyfryzacji dotyczącą realizacji ustawy o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego.

Przygotowanie i uchwalenie tej ustawy stanowiło odpowiedź na problem nieujawniania w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości sektora publicznego. Wejście w życie tego aktu w 2007 r. oraz jego nowelizacja w 2012 r. wsparło proces ujawniania, co w rezultacie poprawiło ochronę praw właścicieli i klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości.

Jak wynika z danych MAC, prace mające na celu ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości sektora publicznego przyniosły efekty we wszystkich województwach. W każdym wzrósł bowiem poziom ujawnienia. Średni w skali całego kraju stopień nieujawnienia w księgach wieczystych prawa własności w odniesieniu do działek wchodzących w skład nieruchomości sektora publicznego wyniósł 15,9%.

Najlepiej pod tym względem wypadło województwo warmińsko-mazurskie. Działek wchodzących w skład nieruchomości nieujawnionych było tam jedynie 0,7%. Region ten wyróżnia się niemal całkowitym ujawnieniem prawa własności nieruchomości objętych ustawą. Dobrze wypadły też województwa: pomorskie (3,7% nieujawnionych), dolnośląskie (5,1%), opolskie (5,8%), zachodniopomorskie (7,1%) i lubuskie (8,7%). Wszystkie dane pochodzą z maja 2015 r.

Z informacji MAC wynika, że niższy stopień ujawnienia własności dotyczy m.in. województw: śląskiego, małopolskiego, podkarpackiego i świętokrzyskiego. Ma to związek z tym, że na proces ujawniania duży wpływ ma rozdrobnienie działek i ich stosunkowo niewielka powierzchnia (chodzi o małe działki – poniżej 1000 m kw., i bardzo małe działki – poniżej 300 m kw.). Taka struktura gospodarstw występuje właśnie w tych rejonach, a to oznacza, że uregulowanie stanów prawnych takich nieruchomości jest bardziej pracochłonne i czasochłonne.

Dane MAC pokazują ponadto, że w latach 2012-15 spadała liczba nieujawnionych nieruchomości: z 854 622 (marzec 2012 r.) do 520 793 (maj 2015 r.). Liczba zinwentaryzowanych nieruchomości wzrosła natomiast: z 2 023 681 (marzec 2013 r.) do 2 042 583 (maj 2015 r.).

Z przeprowadzonych analiz i informacji zebranych od podmiotów realizujących ustawę wynika, że dalsze zwiększenie stopnia ujawnienia prawa własności nieruchomości sektora publicznego może wymagać zmian w zakresie gospodarowania nieruchomościami sektora publicznego.

Źródło: CIR