Powierzchnia idealnie wg projektu czy może się nieco różnić?

Czy powierzchnia mieszkania wybudowanego musi idealnie zgadzać się z powierzchnią wg projektu? Obecne przepisy nie przewidują takich rozbieżności, ale deweloperzy chcą to zmienić.

O sprawie pisze dzisiejsze wydanie „Rzeczpospolitej” (z 26 stycznia). Polski Związek Firm Deweloperskich proponuje, by w ustawie deweloperskiej dopuścić rozbieżność rzędu 2%. Jak argumentuje organizacja, wybudowanie budynku, tak aby jego powierzchnia zgadzała się co do centymetra kwadratowego, jest w praktyce niemożliwe. Związek zastrzega jednocześnie, że w razie przyjęcia takiej propozycji klient nie byłby na tym stratny. W przypadku mieszkania nieco mniejszego niż w umowie, dostałby zwrot pieniędzy, ale w przypadku większego musiałby już dopłacić. UOKiK, który pracuje nad zmianą ustawy deweloperskiej, na razie nie odniósł się do tej propozycji.

Jak pisze „Rzeczpospolita”, podobne przepisy obowiązują już w niektórych krajach UE. Na przykład we Francji prawo dopuszcza rozbieżność powierzchni dochodzącą do 5%, a w Niemczech – nawet 10%. Polskie prawo na razie nie przewiduje takiej możliwości, choć deweloperzy niekiedy regulują tę kwestię w umowach.

JK