Ciekawe Tematyarchiwum Geodetywiadomościnewsletterkontaktreklama
Najnowsze wydarzenia z dziedziny geodezji, nawigacji satelitarnej, GIS, katastru, teledetekcji, kartografii. Nowości rynkowe, technologiczne, prawne, wydawnicze. Konferencje, targi, administracja.
blog

Archiwum GEODETY


Internetowe Archiwum GEODETY jest ogólnodostępne i zawiera:
• wszystkie artykuły zamieszczone w miesięczniku GEODETA w latach 1995–2023 w postaci osobnych plików PDF;
• wszystkie wydania miesięcznika GEODETA z lat 1995–2023 w postaci plików PDF.
Pliki można ściągać do wykorzystania na własne potrzeby. Copyright GEODETA Sp. z o.o. i następcy prawni. Wszystkie prawa zastrzeżone łącznie z tłumaczeniami na języki obce.

W przypadku problemów z dostępem do internetowego Archiwum GEODETY prosimy o kontakt mailowy (geoforum@geoforum.pl)


1995199619971998199920002001
2002200320042005200620072008
2009201020112012201320142015
2016201720182019202020212022
2023
| Marzec 2002, Nr 3 (82) |


• Jaki samorząd zawodowy stworzymy? • Nasze bezrobocie 2001 • Więcej niż zwykła geodezja, czyli analiza poziomych deformacji zbiornika wodnego • Envisat na orbicie • Przekształcenie prawa do lokalu spółdzieczego w odrębną własność, cz. I • Olkusz – obraz kartograficzny miasta górniczego

powrót

Kazimierz Rygiel

Duża odpowiedzialność, zbyt tanie operaty szacunkowe

Szacowanie nieruchomości.
Przesłanką zastosowania arbitrażu dla rzeczoznawców majątkowych jest wykonanie dwóch (lub więcej) wycen tej samej nieruchomości, istotnie różniących się wynikiem oszacowania (stanowią o tym przepisy art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Takimi sprawami zajmują się komisje lub zespoły arbitrażowe regionalnych stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych, a przede wszystkim Komisja Arbitrażowa Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (KA PFSRM).

Z uwagi na dosyć szczegółowe ujęcie w przepisach prawa zasad wyceny nieruchomości czasem nie trzeba być rzeczoznawcą majątkowym, aby powziąć uzasadnione podejrzenie co do niezgodności konkretnego operatu szacunkowego z tymi przepisami. Można wówczas zwrócić się bezpośrednio do prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z wnioskiem o wszczęcie postępowania wyjaśniającego, wskazując i dokumentując zarzuty wobec konkretnego rzeczoznawcy majątkowego.

Zasady wyceny nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy wydaje opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Sposób jego wykonania określają przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z 7 lipca 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 98, poz. 612) i standardy zawodowe Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Obowiązek przestrzegania zasad wyceny zapisanych w przepisach prawa i standardach zawodowych wynika explicite z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami – ugn (DzU nr 46 z 2000 r., poz. 543, z późn. zm.). Wymienione akty prawne i normy zawodowe powinny mieć również zastosowanie w pracach biegłych sądowych w dziedzinie wycen nieruchomości (art. 174 ust. 4 i art. 240 ust. 2 ugn). W Komisji Odpowiedzialności Zawodowej – Sekcji Rzeczoznawców Majątkowych badane są także opinie wydane przez biegłych sądowych w dziedzinie wyceny nieruchomości. Wszyscy ci biegli muszą zresztą od 1 stycznia 2001 r. być rzeczoznawcami majątkowymi (art. 174 ust. 4 oraz art. 230 ust. 2 ugn).

Pełna treść artykułu w marcowym wydaniu GEODETY

powrót

dodaj komentarz

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

ładowanie komentarzy

Apeks skanuje w Trójmieście
czy wiesz, że...
© 2023 - 2024 Geo-System Sp. z o.o.

O nas

Geoforum.pl jest portalem internetowym i obszernym kompendium wiedzy na tematy związane z geodezją, kartografią, katastrem, GIS-em, fotogrametrią i teledetekcją, nawigacją satelitarną itp.

Historia

Portal Geoforum.pl został uruchomiony przez redakcję miesięcznika GEODETA w 2005 r. i był prowadzony do 2023 r. przez Geodeta Sp. z o.o.
Od 2 maja 2023 roku serwis prowadzony jest przez Geo-System Sp. z o.o.

Reklama

Zapraszamy do kontaktu na adres
redakcji:

Kontakt

Redaktor prowadzący:
Damian Czekaj
Sekretarz redakcji:
Oliwia Horbaczewska
prześlij newsa

facebook twitter linkedIn Instagram RSS