wiadomościMiesięcznik GEODETAprenumeratareklamaksięgarniakontaktRODOpolityka prywatnościnewsletter
Najnowsze wydarzenia z dziedziny geodezji, nawigacji satelitarnej, GIS, katastru, teledetekcji, kartografii. Nowości rynkowe, technologiczne, prawne, wydawnicze. Konferencje, targi, administracja.
blog

Archiwum GEODETY


Regulamin internetowego Archiwum GEODETY


1995199619971998199920002001
2002200320042005200620072008
2009201020112012201320142015
201620172018201920202021
| Marzec 2002, Nr 3 (82) |


• Jaki samorząd zawodowy stworzymy? • Nasze bezrobocie 2001 • Więcej niż zwykła geodezja, czyli analiza poziomych deformacji zbiornika wodnego • Envisat na orbicie • Przekształcenie prawa do lokalu spółdzieczego w odrębną własność, cz. I • Olkusz – obraz kartograficzny miasta górniczego

powrót

Kazimierz Rygiel

Duża odpowiedzialność, zbyt tanie operaty szacunkowe

Szacowanie nieruchomości.
Przesłanką zastosowania arbitrażu dla rzeczoznawców majątkowych jest wykonanie dwóch (lub więcej) wycen tej samej nieruchomości, istotnie różniących się wynikiem oszacowania (stanowią o tym przepisy art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Takimi sprawami zajmują się komisje lub zespoły arbitrażowe regionalnych stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych, a przede wszystkim Komisja Arbitrażowa Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (KA PFSRM).

Z uwagi na dosyć szczegółowe ujęcie w przepisach prawa zasad wyceny nieruchomości czasem nie trzeba być rzeczoznawcą majątkowym, aby powziąć uzasadnione podejrzenie co do niezgodności konkretnego operatu szacunkowego z tymi przepisami. Można wówczas zwrócić się bezpośrednio do prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast z wnioskiem o wszczęcie postępowania wyjaśniającego, wskazując i dokumentując zarzuty wobec konkretnego rzeczoznawcy majątkowego.

Zasady wyceny nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy wydaje opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Sposób jego wykonania określają przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z 7 lipca 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 98, poz. 612) i standardy zawodowe Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Obowiązek przestrzegania zasad wyceny zapisanych w przepisach prawa i standardach zawodowych wynika explicite z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami – ugn (DzU nr 46 z 2000 r., poz. 543, z późn. zm.). Wymienione akty prawne i normy zawodowe powinny mieć również zastosowanie w pracach biegłych sądowych w dziedzinie wycen nieruchomości (art. 174 ust. 4 i art. 240 ust. 2 ugn). W Komisji Odpowiedzialności Zawodowej – Sekcji Rzeczoznawców Majątkowych badane są także opinie wydane przez biegłych sądowych w dziedzinie wyceny nieruchomości. Wszyscy ci biegli muszą zresztą od 1 stycznia 2001 r. być rzeczoznawcami majątkowymi (art. 174 ust. 4 oraz art. 230 ust. 2 ugn).

Pełna treść artykułu w marcowym wydaniu GEODETY

powrót

dodaj komentarz

KOMENTARZE Komentarze są wyłącznie opiniami osób je zamieszczających i nie odzwierciedlają stanowiska redakcji Geoforum. Zabrania się zamieszczania linków i adresów stron internetowych, reklam oraz tekstów wulgarnych, oszczerczych, rasistowskich, szerzących nienawiść, zawierających groźby i innych, które mogą być sprzeczne z prawem. W przypadku niezachowania powyższych reguł oraz elementarnych zasad kultury wypowiedzi administrator zastrzega sobie prawo do kasowania całych wpisów. Użytkownik portalu Geoforum.pl ponosi wyłączną odpowiedzialność za zamieszczane przez siebie komentarze, w szczególności jest odpowiedzialny za ewentualne naruszenie praw lub dóbr osób trzecich oraz szkody wynikłe z tego tytułu.

komentarze edition_article

Mapa Miejsc Pamięci Narodowej
czy wiesz, że...
© 2005-2021 Geodeta Sp. z o.o.
created by BRTSOFT

O nas

  • Właścicielem portalu Geoforum.pl jest Geodeta Sp. z o.o., wydawca miesięcznika GEODETA oraz serwisu egeodeta24.pl
  • Geoforum.pl jest portalem internetowym i obszernym kompendium wiedzy na tematy związane z geodezją, kartografią, katastrem, GIS-em, fotogrametrią i teledetekcją, nawigacją satelitarną itp. Od 2005 roku na bieżąco dostarcza informacji z powyższych dziedzin i umożliwia ich komentowanie.
  • GEODETA (Magazyn Geoinformacyjny) ukazuje się od czerwca 1995 roku i jest największym oraz najbardziej popularnym polskim miesięcznikiem prezentującym aktualne zagadnienia z zakresu: geodezji, kartografii, katastru, GIS-u, fotogrametrii i teledetekcji, nawigacji satelitarnej itp.
  • GEODETA cyfrowy to elektroniczna wersja tradycyjnego wydania miesięcznika. W serwisie egeodeta24.pl można zamawiać zarówno prenumeratę, jak i pojedynczne wydania

Zespół redakcyjny

  • Katarzyna Pakuła-Kwiecińska (redaktor naczelny)
  • Anna Wardziak (sekretarz redakcji)
  • Jerzy Przywara
  • Jerzy Królikowski (redaktor prowadzący Geoforum.pl)
  • Damian Czekaj
  • Bogdan Grzechnik

Kontakt

Geodeta Sp. z o.o.
02-541 Warszawa,
ul. Narbutta 40/20
tel. (22) 849-41-63, 646-87-44
redakcja@geoforum.pl
prześlij newsa

Prenumerata
prenumerata@geoforum.pl
egeodeta24@geoforum.pl
Reklama
k.kwiecinska@geoforum.pl

facebook twitter linkedIn Instagram RSS