Przypomnijmy, że Portal DOM powstaje na mocy ustawy z 17 października 2025 r. Zgodnie z tym aktem portal ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Podmiot ten w styczniu br. udzielił wartego ponad 40 mln zł brutto zamówienia na zaprojektowanie, dostawę, wdrożenie oraz opiekę serwisową posprzedażową Portalu DOM dwóm firmom – Eviden Polska Warszawa (lider konsorcjum) oraz Eviden Poland R&D Bydgoszcz (członek konsorcjum).
Zgodnie z opisem projektu Portal DOM ma przyczynić się do zwiększenia przejrzystości rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz czerpania korzyści z cyfryzacji przez obywateli, przedsiębiorców-deweloperów oraz podmioty publiczne. Ma zapewnić każdemu bezpłatny dostęp do aktualnych i wiarygodnych informacji statystycznych dotyczących m.in. cen transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych. Celem projektu jest zwiększenie odporności kupujących i sprzedających na potencjalne spekulacje na rynku mieszkaniowym oraz ułatwienie przedsiębiorcom-deweloperom realizacje obowiązków ustawowych.
Wniosek MFiG o zaopiniowanie opisu założeń przedsięwzięcia trafił do KdsC 13 lipca br. Tego samego dnia sekretarz komitetu Katarzyna Bis-Płaza wyznaczyła termin na składanie uwag na 17 lipca.
Z możliwości tej skorzystali:
• Zespół Zadaniowy „Rada Architektury IT”,
• Ministerstwo Cyfryzacji,
• Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej,
• Główny Urząd Statystyczny,
• Główny Urząd Geodezji i Kartografii,
• Urząd Ochrony Danych Osobowych,
• Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych.
Jak wynika z protokołu ustaleń z posiedzenia, większość zgłoszonych uwag została uwzględniona lub wyjaśniona.
Bliżej postanowiliśmy się przyjrzeć tym zgłoszonym przez GUGiK. W piśmie do sekretarz KdsC z 16 lipca br. GGK Andrzej Żyli zauważył m.in., że „proponowany system dubluje (…) funkcjonalności usług [sieciowych udostępniających dane RCN –red.], które już funkcjonują”.
Poza tym GUGiK wskazał kilka stwierdzeń z opisu założeń przedsięwzięcia, które jego zdaniem, są nieprawdziwe i wprowadzają odbiorców w błąd: „Przede wszystkim aktualnie nie ma jednego powszechnego punktu dostępu do aktualnych i zweryfikowanych informacji o realnych (transakcyjnych) cenach lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym i wtórnym”, „Występujące dane dotyczą albo cen ofertowych albo cen transakcyjnych publikowanych z opóźnieniem (w przypadku rynku pierwotnego opóźnienie to może sięgać 2–3 lata). Podmiotom gospodarczym utrudnia to planowanie i parametryzowanie inwestycji mieszkaniowych, zaś nabywcom czy sprzedającym utrudnia orientację w realnych cenach rynkowych” czy „brak [jest obecnie – red.] możliwości pozyskiwania informacji o cenach nieruchomości w sposób szybki, intuicyjny i wiarygodny”.
W odpowiedzi na te uwagi Ministerstwo Finansów zaktualizowało opis stanu obecnego poprzez wskazanie, że dane w Portalu DOM będą obejmować również dane z rynku pierwotnego w zakresie cen z umów deweloperskich. Ponadto wyjaśniło, że Portal DOM będzie udostępniał gotowe narzędzia do przeglądania i analizy gromadzonych danych (w tym analizy trendów) w zakresie danych dotyczących rynku pierwotnego, w tym rynku deweloperskiego, oraz rynku wtórnego.
Z wszystkimi dokumentami związanymi z opiniowaniem Portalu DOM przez KdsC można zapoznać się TUTAJ. Można je też bezpośrednio pobrać TUTAJ.
