Głównym celem projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw jest uzupełnienie rozwiązań wzmacniających ochronę praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nabywanego głównie na rynku pierwotnym od podmiotu prowadzącego działalność deweloperską.
– Chcemy, by słabsza strona transakcji na rynku pierwotnym, czyli kupujący, była lepiej chroniona – powiedział wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski. – Pełna transparentność oferty powinna być rzeczą oczywistą, ale nie zawsze tak się dzieje. Dlatego proponujemy rozwiązania, które pomogą kupującym podejmować racjonalne decyzje zakupowe na podstawie pełnej wiedzy na temat dewelopera czy danej inwestycji – dodał.
W ramach przewidzianej przez projekt rozbudowy do Portalu DOM miałyby trafić m.in. informacje:
• identyfikacyjne dotyczące danego dewelopera,
• dotyczące przedsięwzięć inwestycyjnych i zadań inwestycyjnych,
• o ewentualnych opóźnieniach w realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych,
• o składkach odprowadzonych do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
• o ewentualnych karach nałożonych w toku postępowań administracyjnych czy toczących się postępowaniach sądowych w sprawie restrukturyzacji lub ogłoszenia upadłości dewelopera.
Te dodatkowe informacje mają umożliwić obywatelom bieżące porównanie działalności deweloperów oraz ocenę ich wiarygodności, a organom publicznym – utworzenie bieżącej analizy funkcjonowania rynku deweloperskiego, w tym sporządzenie statystyki liczby zakończonych przedsięwzięć inwestycyjnych czy średnich opóźnień w ich ukończeniu.
Wszystko to – zdaniem ustawodawcy – powinno się przyczynić do zwiększenia przejrzystości rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Przypomnijmy, że Portal DOM powstaje na mocy ustawy z 17 października 2025 r. Zgodnie z tym aktem portal ma być prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. Podmiot ten w styczniu br. udzielił wartego ponad 40 mln zł brutto zamówienia na zaprojektowanie, dostawę, wdrożenie oraz opiekę serwisową posprzedażową Portalu DOM dwóm firmom – Eviden Polska Warszawa (lider konsorcjum) oraz Eviden Poland R&D Bydgoszcz (członek konsorcjum).
Zgodnie z dokumentacją postępowania odbiór końcowy wdrożenia ma nastąpić do 31 sierpnia 2028 r.
