Ustawa realizuje postulaty samorządów zgłaszane w związku z wdrażaniem reformy planowania przestrzennego, dotyczące m.in. przesunięcia terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin z 30 czerwca do 31 sierpnia 2026 r.
Dzięki nowej regulacji gminy zyskają więcej czasu na uchwalenie planów ogólnych – cyfrowych dokumentów planistycznych, których regulacje zastąpią dotychczasowe SUiKZP. Przyjęte przez Sejm rozwiązanie zawiera także zmiany w zakresie uelastycznienia i usprawnienia procedury sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych.
Najważniejsze rozwiązania znowelizowanej ustawy:
• Termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przesunięty do 31 sierpnia 2026 r.
• Uelastyczniona i usprawniona procedura sporządzania zintegrowanego planu inwestycyjnego, czyli szczególnej formy planu miejscowego wprowadzonej reformą systemu planowania przestrzennego.
• Zmiana dotycząca tzw. newslettera planistycznego, czyli systemu, który umożliwi szybkie i efektywne przekazywanie elektronicznie informacji o ważnych wydarzeniach w procesie tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego.
• Nowe przepisy umożliwią przenoszenie obszarów zabudowy śródmiejskiej, wyznaczanych zgodnie z reformą w planach ogólnych, do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy.
• Ograniczenia w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy tylko dla osób, które mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
• Projekty planów zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentów będą mogły być udostępniane w Biuletynie Informacji Publicznej przez dodatkowe 3 miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r. – ułatwi to gminom przystosowanie się do korzystania z nowego narzędzia informacyjnego.
• Przesunięty termin wejścia w życie przepisu rozszerzającego zakres danych przestrzennych dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz termin udostępniania tych danych w Rejestrze Urbanistycznym o trzy lata, czyli do 1 lipca 2029 r.
• Przesunięty o trzy lata, tj. do 31 grudnia 2032 r., termin udostępniania w Rejestrze Urbanistycznym informacji i danych pochodzących z wniosków i wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz utworzonych wcześniej zbiorów danych przestrzennych dla MPZP.
Większość przepisów ustawy wejdzie w życie z dniem 1 lipca 2026 r.
Teraz ustawą zajmie się Senat.
