Jak informuje w komunikacie Ministerstwo Rozwoju i Technologii, projekt ma na celu ułatwienie wdrażania reformy planowania przestrzennego w Polsce. Chodzi przede wszystkim o wydłużenie terminu na opracowanie nowych planów ogólnych – cyfrowych dokumentów planistycznych, których regulacje zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, oraz o zmiany w nowym narzędziu, jakim jest zintegrowany plan inwestycyjny.
Zaproponowane przepisy mają usprawnić proces inwestycyjny, poprawić zarządzanie przestrzenią w miastach i gminach, a także umożliwić lepsze wykorzystanie nowych technologii. Dzięki zmianom reforma planowania przestrzennego ma stać się bardziej efektywna i łatwiejsza do realizacji, a samorządy zyskać dodatkowe dwa miesiące na jej pełne wdrożenie.
Najważniejsze rozwiązania:
• Termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przesunięto do 31 sierpnia 2026 r. – gminy mają więcej czasu na realizację reformy systemu planowania przestrzennego.
• Odpowiadając na postulaty zgłaszane przez samorządy, uelastyczniono i usprawniono procedurę sporządzania zintegrowanego planu inwestycyjnego, czyli szczególnej formy planu miejscowego wprowadzonej reformą systemu planowania przestrzennego.
• Wprowadzono zmiany dotyczące tzw. newslettera planistycznego, czyli systemu, który umożliwi szybkie i efektywne przekazywanie elektronicznie informacji o ważnych wydarzeniach w procesie tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego (zrezygnowano z papierowego składania wniosków o udostępnianie informacji).
• Nowe przepisy umożliwią przenoszenie obszarów zabudowy śródmiejskiej, wyznaczanych zgodnie z reformą w planach ogólnych, do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy.
• Wprowadzono ograniczenie w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy tylko dla osób, które mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
• Projekty planów zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentów będą mogły być udostępniane w Biuletynie Informacji Publicznej przez dodatkowe 3 miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r. Ułatwi to gminom elastyczne przystosowanie się do korzystania z nowego narzędzia informacyjnego.
• Przesunięto o trzy lata, tj. do 1 lipca 2029 r., termin wejścia w życie przepisu rozszerzającego zakres danych przestrzennych sporządzanych dla MPZP,
• Przesunięto o trzy lata, tj. do 31 grudnia 2032 r., termin udostępniania w Rejestrze Urbanistycznym informacji i danych pochodzących z wniosków i wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz utworzonych wcześniej zbiorów danych przestrzennych dla MPZP.
