Dzięki nowym przepisom gminy będą mogły samodzielnie określać zasady tworzenia umów urbanistycznych, zawieranych z inwestorami w ramach ZPI. Zasady te będą musiały być określane w formie uchwały rady gminy, stanowiącej akt prawa miejscowego.
ZPI to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dzięki której gminy mają większe możliwości w lokalizowaniu inwestycji, z uwzględnieniem partycypacji społecznej i zasad ładu przestrzennego. Obowiązkowym elementem ZPI jest umowa urbanistyczna, w ramach której inwestor zobowiązuje się do realizacji inwestycji uzupełniających (np. drogi publicznej, przedszkola czy szkoły), ale może również zobowiązać się do innych świadczeń na rzecz gminy (np. pokrycia kosztów uchwalenia ZPI czy zapłaty odszkodowań). W ramach umowy urbanistycznej również gmina może określić swoje zobowiązania (np. do realizacji inwestycji uzupełniającej).
Ustawa wejdzie w życie 27 stycznia br.
