Dzięki nowym regulacjom łatwiejsze stanie się uzyskiwanie odstępstw od przepisów technicznych, a sam proces budowlany stanie się bardziej elastyczny.
W wielu przypadkach zamiast pozwolenia na budowę wystarczające będzie jedynie zgłoszenie robót. Uproszczona procedura obejmie m.in.:
• wolnostojące przydomowe budowle ochronne o powierzchni użytkowej do 35 m kw., bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji,
• wolnostojące budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 m kw.,
• kontenery telekomunikacyjne o powierzchni do 35 m kw. i wysokości do 3 m,
• boiska i korty sportowe, które służą nie tylko rekreacji, ale także sportowi,
• przepusty o długości do 20 m i przekroju wewnętrznym do 3 m kw. oraz wyloty do cieków naturalnych.
Ponadto bez formalności budowlanych możliwy będzie montaż mikroinstalacji wiatrowych o wysokości do 3 m oraz magazynów energii o pojemności do 20 kWh. Wyższe instalacje do 12 m będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.
Zmiany w Prawie budowlanym przewidują także większą elastyczność w przypadku nieprawidłowości po stronie inwestora. Wprowadzony mechanizm „żółtej kartki” zakłada, że w przypadku dokonania nielegalnych istotnych odstąpień od dokumentacji projektowej inwestor otrzyma od organu nadzoru ostrzeżenie zawierające nakaz doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją. Co istotne, działania te nie przerywają prowadzenia prac oraz nie powodują wszczęcia postępowania administracyjnego.
Dodatkowo rozszerzono tzw. uproszczone postępowanie legalizacyjne, które umożliwia legalizację obiektów budowlanych, jeżeli od zakończenia robót minęło co najmniej 10 lat. Rozwiązanie to znacząco ułatwi uporządkowanie stanu prawnego starszych inwestycji.
Nowelizacja przewiduje także wydłużenie terminu obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy do 31 grudnia 2031 roku (wcześniej był to rok 2029). Do tego samego terminu właściciele i zarządcy obiektów budowlanych, którzy dotychczas prowadzili książki obiektu w formie papierowej, będą zobowiązani do przejścia na wersję elektroniczną.
Terminy wejścia w życie znowelizowanych przepisów Prawa budowlanego
