Trochę w górę. Ceny usług geodezyjnych 2025

W tegorocznej edycji naszego internetowego badania wzięło udział przeszło 600 przedsiębiorców z 280 różnych miejscowości z całego kraju. Dziękujemy wszystkim tym, którzy zdecydowali się wypełnić ankietę!

Tradycyjnie poprosiliśmy w niej o podanie średnich cen netto za cztery podstawowe usługi:
• podział nieruchomości na dwie działki (oznaczenie w tabeli – Podział),
• wykonanie mapy do celów projektowych do 0,5 ha (MdcP),
• inwentaryzacja pojedynczego przyłącza (Przyłącze),
• wytyczenie nieskomplikowanego, jednorodzinnego budynku wraz z przeniesieniem na ławy oraz reperami roboczymi (Wytyczenie).

Ponadto zadaliśmy dodatkowe pytania dotyczące kondycji firmy (wykres 2 i tabela 3). Wyniki dla wybranych miast i wszystkich województw zaprezentowaliśmy w tabeli 1. Średnie ceny dla województw porównaliśmy ponadto (tab. 2) z rezultatami uzyskanymi w badaniach z lat 2020–2024.

• Prawie wszędzie na plusie

W ostatnich 12 miesiącach w skali kraju średnia cena za pakiet 4 usług wzrosła o 6,3%. Jest to wynik podobny do ubiegłorocznego (wówczas odnotowaliśmy wzrost w wysokości 5,6%) oraz wyższy od prognozowanej inflacji, która według Narodowego Banku Polskiego (projekcja z listopada br.) w całym 2025 r. wyniesie średnio 3,7%.

W 2025 r. wzrosły średnie ceny wszystkich badanych przez nas usług geodezyjnych. Podział poszedł w górę o 5,3% (do 2930 zł), wykonanie mapy do celów projektowych – o 7,8% (do 1189 zł), inwentaryzacja – o 5,8% (do 779 zł), a wytyczenie – o 7,7% (do 1134 zł).

Po wzroście o 12,3% i awansie o dwie pozycje najdroższym województwem zostało śląskie – 7334 zł za pakiet czterech usług. Na drugie miejsce z piątego przesunęło się województwo dolnośląskie (6909 zł, wzrost o rekordowe 13,1%), a na trzecie z pierwszego spadło opolskie (6700 zł). Zestawienie, podobnie jak w latach wcześniejszych, zamyka woj. podlaskie (4478 zł), w którym, jako jedynym, odnotowaliśmy cenę za pakiet usług poniżej 5 tys. zł.
W ostatnich 12 miesiącach ceny wzrosły w 13 województwach, a spadły w opolskim, lubuskim oraz zachodniopomorskim.

Najdroższym miastem wojewódzkim po raz kolejny okazały się Katowice – 8564 zł za pakiet 4 usług. Dalej na podium uplasowały się Szczecin (7717 zł) oraz Wrocław (7589 zł). Z kolei trzy najtańsze miasta wojewódzkie to Białystok (4441 zł), Bydgoszcz (5025 zł) oraz Zielona Góra (5200 zł).

Tradycyjnie sprawdziliśmy również, jak kształtują się ceny usług geodezyjnych w zależności od liczby mieszkańców miejscowości, w której zarejestrowane jest przedsiębiorstwo:
• do 20 tys. mieszkańców – 5827 zł za pakiet 4 usług (wzrost o 4,5% w porównaniu z poprzednim badaniem);
• 20–50 tys. – 5950 zł (+10,4%);
• 50–100 tys. – 6091 zł (+8,3%);
• 100–200 tys. – 5914 zł (+4,4%);
• 200–500 tys. – 6403 zł (+4,6%);
• powyżej 500 tys. – 6491 zł (+4,7%).

• Jaka kondycja firm?

Pierwsze pytanie związane z kondycją firm dotyczyło przychodów przedsiębiorstwa (tab. 3). 32,3% ankietowanych przyznało, że w ostatnich 12 miesiącach przychody ich firmy wzrosły – to o niecały punkt procentowy więcej niż w ubiegłym roku. 46,0% badanych zaznaczyła odpowiedź „pozostały bez zmian”, a 21,7% – „zmalały” (spadek o 2,4 pkt proc.).

Kolejne pytanie związane było z kosztami prowadzenia działalności gospodarczej. W tym roku 85,2% ankietowanych podało, że wspomniane koszty wzrosły (rok wcześniej było to 88,2%), 14,1% – pozostały bez zmian, a 0,7% – zmalały.

Na ostatnie pytanie – „Czy podane powyżej ceny pozwalają na zysk na poziomie przynajmniej 10%?” – odpowiedzi „tak” udzieliło 77,3% ankietowanych (spadek o zaledwie 0,1 pkt procentowego w porównaniu z ubiegłym rokiem), „nie” – 22,7%.

• Niezadowalający wzrost

W ciągu ostatnich dwóch lat badane przez nas ceny usług wzrosły w sumie o 12%. Mimo to z komentarzy uczestników ankiety dalej bije pesymizm. Problemy pozostają te same, a ceny, zdaniem niektórych, utrzymują się na poziomie sprzed lat. Czy kolejne lata przyniosą w końcu jakąś wyraźną poprawę i zmianę nastrojów? Chyba nie sposób tego przewidzieć.

PONIŻEJ PREZENTUJEMY WYBRANE KOMENTARZE UCZESTNIKÓW BADANIA GEOFORUM.PL:

• Jest coraz gorzej. Pieczątkowcy psują rynek.

• Ceny spadają ze względu na nadmiar firm.

• Niestety, ceny z 2005–2010, a wszystko wzrosło czterokrotnie.

• Ceny nie nadążają za presja płacową.

• W geodezji nigdy nie będzie lepiej. Słaba branża.

• Ciężko się wbić na rynek – tak zaniżają ceny.

• Polecam, żeby koledzy zaczęli się szanować!!!

• Kto chce robić, zarobi!!!

• Wykonawcy bez uprawnień zaniżają stawki.

• Mało przetargów. Tania konkurencja. Pieczątkowcy.

• Ceny za obsługę zgłoszeń są za duże.

• Geodezja tylko jako „fucha” do pensji.

• Problem z nieuczciwą konkurencją.

• Planowany wzrost cen na 2026 r. o około 10%.

• Firmy budowlane posiadają własne GPS-y = ceny spadają.

• Idzie w złym kierunku, choć pracy nie jest mniej.