• Zmiany w przepisach o planowaniu przestrzennym
W związku z wejściem w życie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw:
• zniesione zostaną obowiązki związane z uzgodnieniem projektu planu ogólnego; dotychczasowe uzgodnienia zastąpione zostaną procedurą opiniowania,
• zmienione zostaną zasady zachowania zgodności z planem ogólnym gminy w zakresie katalogu wyjątków odnoszących się do minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej,
• zniesiona zostanie zasada konieczności zachowania zgodności planu miejscowego z planem ogólnym w zakresie maksymalnego udziału powierzchni zabudowy,
• wyeliminowane zostaną wątpliwości interpretacyjne co do możliwego zakresu rozstrzygnięcia nadzorczego wobec pierwszego planu ogólnego w danej gminie poprzez literalne przesądzenie, że także i w tym przypadku wojewoda może stwierdzać częściową niezgodność z prawem uchwały w sprawie planu ogólnego,
• rozszerzony zostanie zakres decyzji o warunkach zabudowy obowiązujących pięć lat,
• zawieszony zostanie do 31 grudnia 2026 r. bieg terminów, których przekroczenie jest podstawą do nałożenia kary za nieterminowe wydanie przez właściwy organ decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy.
Ustawa – z jednym wyjątkiem – wejdzie w życie po upływie 7 dni od ogłoszenia.
• Portal DOM
Zgodnie z podpisaną ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw Portal DOM będzie prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny w oparciu o dane i informacje:
a) z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego,
b) z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji,
c) z rynku pierwotnego i wtórnego udostępniane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy, z wyłączeniem umów o dożywocie i umów zamiany.
Zgodnie z nowelizacją UFG będzie upubliczniał w Portalu DOM, w tym na mapie, następujące informacje statystyczne:
1) o średnich cenach transakcyjnych lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych lub średnich cenach transakcyjnych m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych, lub medianach tych cen transakcyjnych,
2) o liczbie transakcji, z których pochodzą ceny transakcyjne uwzględnione przy generowaniu informacji, o których mowa w pkt 1
– z możliwością dokonania przez użytkownika Portalu DOM dyspozycji ich zawężenia do wybranej lokalizacji, charakterystyki nieruchomości lub transakcji oraz okresu nie dłuższego niż dwa lata poprzedzające dokonanie dyspozycji takiego zawężenia.
Informacje statystyczne, o których mowa powyżej, będą upubliczniane, jeżeli dla łącznie wybranych przez użytkownika Portalu DOM lokalizacji, okresu i charakterystyki nieruchomości lub transakcji są spełnione łącznie następujące warunki:
1) liczba lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych jest nie niższa niż sześć;
2) liczba różnych nabywców jest nie niższa niż sześć.
Upublicznianie powyższych informacji statystycznych będzie następowało w sposób, który uniemożliwia identyfikację zbywców i nabywców nieruchomości.
Ustawa wejdzie w życie po 16 miesiącach od dnia ogłoszenia (z wyjątkami).
