Pierwszym wskazanym uchybieniem byÅ‚o niewÅ‚aÅ›ciwe wyznaczenie stref 35SJ, 66SJ i 91SJ – oznaczonych jako wielofunkcyjne z zabudowÄ… mieszkaniowÄ… jednorodzinnÄ…. Jak ustalono, suma chÅ‚onnoÅ›ci terenów niezabudowanych w strefach z zabudowÄ… mieszkaniowÄ… na obszarze gminy przekracza 130% wartoÅ›ci zapotrzebowania. Zgodnie z przepisami gmina nie mogÅ‚a wiÄ™c wyznaczać nowych stref mieszkaniowych wykraczajÄ…cych poza obszary okreÅ›lone w obowiÄ…zujÄ…cych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego – czyli te przeznaczone pod zabudowÄ™ mieszkaniowÄ…, obszary uzupeÅ‚nienia zabudowy oraz tereny z istniejÄ…cÄ… zabudowÄ… o tej funkcji.
Drugie naruszenie dotyczyÅ‚o nieprawidÅ‚owego okreÅ›lenia minimalnego udziaÅ‚u powierzchni biologicznie czynnej w kilku strefach. W strefach 35SJ, 36SJ i 53SJ wskaźnik ten ustalono na poziomie 20%, a w strefach 61SJ i 8SU – 10%, co uznano za niezgodne z zapisami rozporzÄ…dzenia w sprawie projektu planu ogólnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypisów i wyrysów.
Rozstrzygnięcie nadzorcze zostało opublikowane 27 października. Gmina ma 30 dni na ewentualne wniesienie skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach.
