W trakcie spotkania Zarząd PFSRM wyraził stanowisko, że zakres informacji udostępnianych w ramach RCN rzeczoznawcom majątkowym jest niewystarczający w czynnościach szacowania nieruchomości, w szczególności w zakresie przeprowadzanej jako etap wstępny analizie rynku nieruchomości i wyborze nieruchomości podobnych.
Organizacja podniosła, że zakres danych objętych ewidencją gruntów i budynków (dane ewidencyjne dotyczące odpowiednio działki ewidencyjnej, budynku i lokalu) jest szerszy niż informacje zawarte w RCN i konieczna jest możliwość łączenia danych zawartych w RCN z rejestrem gruntów, rejestrem budynków i rejestrem lokali. Jako przykład podała, jak niezbędne w procesie analizy rynku są pola powierzchni użytków gruntowych i klas bonitacyjnych w obszarze działki ewidencyjnej.
PFSRM oceniła jako niesatysfakcjonujący zakres usług udostępnianych rzeczoznawcom przez systemy informatyczne powiatów do prowadzenia ewidencji gruntów. Złożyła więc wniosek o uwzględnienie szczególnych potrzeb środowiska w dostępie do informacji zawartych w EGiB przy pracach nad jednolitym oprogramowaniem do jej prowadzenia.
Przedstawiciele GUGiK wyrazili zrozumienie dla potrzeb rzeczoznawców majątkowych oraz konieczności uzupełnienia danych RCN o dodatkowe informacje o nieruchomości.
W trakcie spotkania poruszono również kwestię wyłączenia – przy okazji wejścia w życie w 2021 r. nowego rozporządzania ws. EGiB – z danych ewidencyjnych dotyczących budynku „daty zakończenia budowy budynku”. Dla środowiska rzeczoznawców majątkowych informacja ta jest jedną z kluczowych, a w dodatku nie jest udostępniana w ramach żadnego innego źródła. Dlatego też Federacja złożyła wniosek o przywrócenie z archiwów zgromadzonych przez lata danych dotyczących roku budowy budynków oraz powrót do włączenia tych danych do danych ewidencyjnych dotyczących budynku.
Przedstawiciele GUGIK poinformowali, że przy obecnej jakości modelu ewidencji gruntów i budynków jest to niemożliwe.
Ponadto PFSRM podkreślała znaczenie dla wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego zgłoszonych w procesie legislacyjnym uwag dotyczących zmiany art. 24 ust. 5 Pgik, w efekcie których uzyskałby on brzmienie:
„Starosta udostępnia dane ewidencji gruntów i budynków zawierające dane podmiotów, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1, oraz wydaje wypisy z operatu ewidencyjnego, zawierające takie dane, na żądanie:
(…)
2c) rzeczoznawców majątkowych na potrzeby szacowania nieruchomości”.
Skutkowałoby to brakiem konieczności każdorazowego wykazywania interesu prawnego w dostępie do danych podmiotów.
Zarówno przedstawiciele GUGiK, jak i PFSRM wyrazili wolę cyklicznych spotkań i współpracy w zakresie tematów związanych z udostępnianiem danych o nieruchomościach rzeczoznawcom majątkowym.
Zarząd PFSRM w trakcie spotkania reprezentowany był przez Krzysztofa Gabrela i Joannę Grzesiak. Natomiast z ramienia GUGiK w wydarzeniu wzięli udział: Zastępca Głównego Geodety Kraju dr inż. Anna Bober, zastępca dyrektora Departamentu Informacji o Nieruchomościach Szymon Szczerba, naczelnik Wydziału Ewidencji Gruntów i Budynków w Departamencie Informacji o Nieruchomościach Sylwia Krawczyk, dyrektor Departamentu Nadzoru i Kontroli Adrianna Berenson oraz zastępca dyrektora Departamentu Nadzoru i Kontroli Marek Michalec.
Źródło: PFSRM
